Na sprzedaż wykończony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 116,42 m², położony na parterze budynku Solen Kabaty z 2024 roku, na warszawskim Ursynowie przy ul. Wilczy Dół. Parter w 4-piętrowym budynku.
Lokal ma obecnie układ trzypokojowego mieszkania. Metraż, układ i położenie na parterze pozwalają po dostosowaniu przestrzeni wykorzystać go m.in. na gabinety fizjoterapeutyczne, psychoterapeutyczne lub dietetyczne, działalność edukacyjną albo biuro.
Pomieszczenia:
Do lokalu przynależą dwa ogródki: 33,61 m² i 15,71 m².
Lokal jest trójstronny, z wystawą na południe, wschód i północ. Duże okna dobrze doświetlają wnętrze. Pokoje od strony północnej są ciche i kameralne. Układ można zmienić — otworzyć kuchnię na salon albo przywrócić pierwotny układ z dużą garderobą lub pomieszczeniem do przechowywania przy wejściu. Okna w części kuchennej są nieotwierane. Lokal jest umeblowany, stan techniczny bardzo dobry.
Budynek: nowoczesna architektura inspirowana naturą — elewacja z perforowanych płyt i nieregularne słupy nawiązujące do struktury lasu. Na terenie: place zabaw, siłownia plenerowa, strefa piknikowa i ogród z różnorodną roślinnością. Budynek częściowo zasilany z paneli fotowoltaicznych, zbudowany z certyfikowanych, ekologicznych materiałów. Recepcja, monitoring, całodobowa ochrona, system Smart Home, wideodomofon z rozpoznawaniem twarzy, winda. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa.
Lokalizacja: Kabaty, tuż przy granicy Lasu Kabackiego — tereny do spacerów, biegania i jazdy na rowerze. Do stacji metra Kabaty ok. 13 minut pieszo lub kilka minut autobusem; najbliższy przystanek ok. 5 minut pieszo, w okolicy linie dzienne i nocne. W pobliżu szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, siłownie, apteki, lokalny bazarek z ekologiczną żywnością, restauracje i kawiarnie. Wokół niska zabudowa — domy jednorodzinne i wille miejskie.
Koszty: czynsz administracyjny 2 088 PLN/mies.
Miejsce parkingowe: w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 85 000 PLN.
Cena: 2 250 000 PLN.
Zapraszamy na prezentację — chętnie pokażemy lokal i odpowiemy na pytania.
