Speak English, розмовляю українською, говорю по-русски, Türkçe biliyorum
Sprzedaż lokalu użytkowego, 2 pomieszczenia, 53,77 m², Warszawa, Włochy, ul. Mikołajska.
Opis nieruchomości
Gotowy do natychmiastowego użytku lokal użytkowy po kompleksowym remoncie. Funkcjonalny układ składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń, oddzielnej kuchni mogącej pełnić rolę zaplecza, dwóch łazienek oraz przestronnego przedpokoju. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co stanowi znaczną zaletę dla gabinetów i usług beauty. Nieruchomość posiada własne ogrzewanie gazowe z kotłem dwufunkcyjnym, niezależne od systemu centralnego.
Idealne zastosowanie
Lokal sprawdzi się doskonale pod:
• gabinet kosmetyczny lub salon urody
• studio fryzjerskie, barber shop lub tatuażu
• kancelarię, biuro lub showroom
• masaże i medycynę estetyczną
• przestrzeń magazynową lub logistyczną
• punkt odbioru zamówień
Elastyczny układ pozwala na łączenie kilku funkcji działalności w jednym miejscu.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Warszawy – Stare Włochy, w kameralnym budynku liczącym zaledwie 8 lokali. Doskonała komunikacja z centrum miasta: stacja PKP Włochy oddala się o około 800 metrów (ok. 14 minut pieszo), zapewniając szybki dojazd do Śródmieścia i innych dzielnic. W okolicy dostępne jest bezproblemowe parkowanie oraz szybki internet światłowodowy.
Koszty i warunki
Czynsz administracyjny: około 600 zł miesięcznie. Pełna własność z księgą wieczystą nr WA5M/00491866/8. Cena 480 000 zł podlega rozsądnej negocjacji.
Podsumowanie
To wyjątkowa okazja na gotowy, dobrze zlokalizowany lokal użytkowy z pełnym potencjałem biznesowym. Nowoczesny standard, niezależne ogrzewanie, dwie łazienki i funkcjonalny układ to solidna podstawa do rozpoczęcia działalności usługowej. Spokojne otoczenie i dobra dostępność komunikacyjna przyciągają zarówno klientów, jak i pracowników.
To lokal warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
