Działki 2 m² powiat chodzieski, Polska

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa pod zabudowę wielorodzinną z dopuszczeniem usług wbudowanych.LOKALIZACJANieruchomość położona w miejscowości Rataje, ul. Margonińska 3a, gm. Chodzież. Od centrum Chodzieży oddalona o 3 minuty. W bliskiej okolicy znajduje się jezioro Chodzieskie, z którego w okresie letnim korzystają kajakarze, żeglarze i miłośnicy skuterów wodnych. Organizowane są tu mistrzostwa Europy i Świata w wyścigach łodzi motorowodnych. Do dyspozycji mamy w bliskiej odległości  plażę, hotele, marinę.Sąsiadujące grunty są obecnie przedmiotem inwestycji deweloperskich.NIERUCHOMOŚĆ - działka o numerze ewidencyjnym 791 - powierzchnia 2969 m2Możliwości przykładowego zagospodarowania działki daje możliwość uzyskania około  1900 PUM, a jeśli miejsca parkingowe usytuuje się na innej działce, to można uzyskać dodatkową PUM.Zewnętrzną obsługę komunikacyjną obszaru objętego planem zapewniają wojewódzkie drogi publiczne klasy głównej nr 191 oraz 193.MEDIA:- Energia elektryczna - z istniejącego systemu na warunkach dostawcy.- Woda z istniejącego systemu na warunkach dostawcy.- Ścieki komunalnej do istniejącego systemu zbiorowego.PLAN MIEJSCOWYDla przedmiotowej działki został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego o numerze XXXIV/262/2021.Ustalenia obowiązującego planu miejscowego:Na obszarze objętym planem ustala się przeznaczenie terenu jako teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych, oznaczenie na rysunku - MW-u.- Ustala się możliwość obiektów budowlanych, wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej:     - minimalny 0,5     - maksymalny 2,0- Wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 20 % działki budowlanej.- Minimalna ilość miejsc parkingowych - 1 miejsce na 1 mieszkanie.- Dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych:wysokość dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczeniem użytkowego wykorzystania poddasza jako trzeciej kondygnacji nadziemnej, lecz nie wyżej niż 15 m nad pt,- Dachy skośne 30 st - 45 st - Dopuszcza się stosowanie ścianek kolankowych nie wyższych niż 0,5 mZapraszam  do zapoznania się z ofertą sprzedaży tej urokliwej działki, która może być od razu wykorzystana pod zabudowę wielorodzinną, lub może stanowić atrakcyjną inwestycję zabezpieczającą kapitał przed  utratą wartości.