Willa 5 pokojów Abruzja, Włochy

5-pokojowa posiadłość wiejska w Abruzji we Włoszech.

Cena €580,000 i płatność w ciągu 180 miesięcy po €3,222 miesięcznie.

Informacje o nieruchomości:

​

Domek został całkowicie odnowiony pod koniec 2013 roku.
Renowacja odbyła się z zachowaniem klasycznych cech architektury Abruzji. ​​Do renowacji użyto wyłącznie naturalnych materiałów, drewna, kamienia i cegieł. Ściany są grube, z litego kamienia. Dach z drewna kasztanowego jest samowentylowany i ma izolację korkową. Nie ma rynien, ponieważ zastosowano starożytną technikę odprowadzania wody zwaną Romanelle (woda spływa po bokach dachu, a następnie dociera do kanałów odpływowych, które są wykonane z miedzi).

Domek jest rozłożony na dwóch piętrach i pięknie wystawiony na działanie słońca, dzięki czemu wszystkie ściany od wschodu, południa i zachodu są oświetlone, a na
północy pozostała tylko kotłownia i ściana łazienki na górnym piętrze.

Na piętrze znajdują się cztery pokoje, trzy sypialnie dwuosobowe, dwie łazienki i salon.
W salonie znajduje się murowany kominek wykonany ręcznie przez rzemieślników i jest funkcjonalny. Na górze znajduje się piękna dębowa więźba cięta siekierą przez mistrzów rzemiosła, prawdopodobnie z początku XX wieku.

Podłogi są pokryte dębowym parkietem, a w salonie znajduje się antyczna wkładka z terakoty. Jest ogrzewanie podłogowe, aby
uniknąć kurzu i grzejników. W domu znajduje się system satelitarny do internetu oraz telewizja SKY przez internet.

W każdej sypialni zamontowano łopatki chłodzące.

Drzwi wejściowe do salonu umieszczono w kamiennym portalu pochodzącym prawdopodobnie z XVIII wieku.

Górne piętro połączone jest z dolnym za pomocą zewnętrznych schodów.

​

Na dole znajdują się cztery pokoje z niezależnymi wejściami:

• sypialnia z łazienką z podłogą wyłożoną parkietem

• sypialnia z aneksem kuchennym (praktycznie mini-apartament) i łazienką.

• kuchnia i kominek.

• kotłownia.

​

Pokoje są od siebie oddzielone, tak jak tradycyjnie robiono to w Abruzji.
Duży pokój ma łóżko podwójne i łóżko piętrowe, wbudowany aneks kuchenny wykonany przez lokalnych mistrzów rzemiosła, zmywarkę i płytę grzewczą.

Na suficie wentylator.

Jest ogrzewanie podłogowe, tak jak w drugiej sypialni. Podłoga jest wyłożona kafelkami.
Kuchnia jest murowana, wykonana przez lokalnych mistrzów rzemiosła, podobnie jak kominek (działający), jest też starożytny piec, w którym pieczono chleb i pizzę, oraz kocioł do podgrzewania jedzenia. Te dwa służą teraz tylko do dekoracji. W apartamencie znajduje się również zmywarka, piekarnik i lodówka.

Wszystkie płyty grzewcze są indukcyjne, dlatego nie ma w nich gazu. Ma to na celu uniknięcie ryzyka pożaru i wycieku gazu.

W jednostce technologicznej znajdują się wszystkie elementy sterujące oświetleniem, elementy sterujące nawadnianiem wodą z dwoma systemami, jednym kroplowym i jednym wentylatorem, wysokowydajny kocioł na pellet z odwróconym płomieniem, który ogrzewa dom i produkuje ciepłą wodę sanitarną, bufor do gromadzenia ciepłej wody.
Casolare jest zasilany wodą z akweduktu i jest zbiornik magazynowy o pojemności 5000 litrów na wypadek sytuacji awaryjnych, jest także
studnia górna do nawadniania, podziemny zbiornik zbierający o pojemności 20000 litrów na deszczówkę, oba zamaskowane przez kwietniki. W dolnej części
nieruchomości znajduje się również źródło wody.

Na zewnątrz: Przed kuchnią na trawniku znajduje się drewniane patio i zamykany baldachim do jedzenia na zewnątrz.
Przed domkiem znajduje się basen o powierzchni około 9 na 6 metrów kwadratowych z rzymskimi schodami i głębokością od około 2,50 metra do 1 metra, basen można oświetlić reflektorem sterowanym radiowo.
Casolare ma około 9 hektarów ziemi w ciągłości, a nie w rozproszonych częściach, co nie jest łatwe do znalezienia w Abruzji, gdzie ziemia ma ogólnie bardzo rozdrobnione właściwości.
Ziemia składa się z ogrodzonej części z trawnikiem i klombami z miotłami, dębami, ogrodami różanymi i żywopłotem, który biegnie wzdłuż całego ogrodzenia. Pozostała część to las (głównie dęby) i grunty orne.

System oświetlenia jest rozłożony na całym ogrodzonym terenie ogrodu, z jedną częścią zawsze włączoną i drugą, którą można włączyć z panelu sterowania.
Ścieki z domu są oczyszczane przez zakład fitodeczyszczania, który znajduje się za basenem, w części, która schodzi
za ogrodem różanym. System ten składa się z szeregu warstw o ​​malejącej granulometrii i układania roślin szczególnie odpowiednich do fitoremediacji.

W południowej części domku znajduje się mały botaniczny spacer z esencjami typowymi dla tego miejsca.

Nieruchomość znajduje się w dziewiczym zielonym terenie z cudownym widokiem na dolinę poniżej, cechami charakterystycznymi są cisza, kilka odległych traktorów, brak hałasu samochodów lub czegokolwiek podobnego oraz typowe zapachy śródziemnomorskiego zarośla. Jest to miejsce zaprojektowane dla tych, którzy chcą zanurzyć się w śródziemnomorskim środowisku oraz w ciszy i zmysłowych emocjach otoczenia.

W ciągu dnia przyroda jest nietknięta. Można tu zobaczyć myszołowy i jastrzębie, nocą nietoperze, płomykówki i sowy, a w maju i czerwcu można podziwiać spektakl świetlików, a także wszelkiego rodzaju owady i motyle, typowe dla obszarów nieskażonych.