Przeniesienie
Русский
KK- 1461. Winery z apartamentami i prywatnym jeziorem
Położony w prowincji Grosseto, w Toskanii Maremma, dobrze ugruntowanej winnicy z apartamentami i prywatnym jeziorem.
Łatwo dostępne i w doskonałej lokalizacji jest bardzo blisko miejscowości (15 km; 20 ′), gdzie dostępne są wszystkie podstawowe usługi. Lokalizacja obiektu umożliwia również łatwy i szybki dostęp do najpiękniejszych miast Toskanii: Volterra (55 km; 1 godzina), Monteriggioni (79 km; 1 godzina 35 '), Siena (132 km; 1 godzina 40') i Florencja (168 km; 2 godziny 5 minut).
Jednakże dla tych, którzy kochają morze, piękne Tyrreńskie wybrzeże znajduje się rzut kamieniem od Groseto (65 km; 50 ') i Follonica (28 km; 30').
Najwygodniejsze lotniska tego hotelu to Pisa Galileo (113 km; 1 h 20 '), Florence Peretola (165 km; 1 h 55'), Perugia Sant 'Egidio (240 km; 2 h 45'), Rzym Fiumicino (237 km; 2 h 35 '), Rzym Ciampino (256 km; 2 h 50') i Bolonia Marconi (255 km; 2 h 50 ').
Opis budynków
Główny budynek nieruchomości (410 m2) obejmuje na pierwszym piętrze piwnicę z winem (180 m2), kuchnię i magazyny (40 m2). Na parterze znajdują się dwa apartamenty (130 m ² i 60 m ²) z dwoma przestronnymi tarasami (100 m ² i 30 m ²).
W piwnicy znajduje się piwnica dla barierki (200 metrów kwadratowych).
Istnieje również garaż dla ciągników o powierzchni 300 metrów kwadratowych i różnych budynkach na łącznie około 60 metrów kwadratowych.
Status i oddzielenie
Nieruchomość jest w doskonałym stanie strukturalnym i estetycznym. Podłogi piwnic są pokryte teracotta i ściany (wewnętrzne i zewnętrzne) są tynkowane.
ZEWNĘTRZNE
Nieruchomość jest otoczona 37 hektarami ziemi, z których 12,5 jest pokrytych winnicami. Kolejne 2,5 hektara jest zarezerwowana dla nadzwyczajnego gaju oliwnego liczącego około 1000 roślin, z których 500 zostało niedawno posadzonych. Odmiany oliwek uprawianych są zazwyczaj toskańskie z Leccio del corno, Leccino, Moraiolo i Frantoio. Pozostałe grunty są pokryte gruntami ornymi, pastwiskami leśnymi i leśnymi oraz posiadają zbiornik wody, który może być wykorzystany do nawadniania nieruchomości.
Wykorzystanie i potencjał
Firma z powodzeniem rozwija i przy pełnej wydajności pozwala produkować od 35,000 do 40.000 butelek wina rocznie. Piwnice są w doskonałym stanie, a dwa wyżej wymienione apartamenty mogą być wykorzystywane na różne sposoby: jako prywatne miejsce zamieszkania dla właścicieli, jako zakwaterowanie dla wszystkich pracowników lub wynajęte turystom i / lub przyjaciołom. Obecność zbiornika wodnego zapewnia nawadnianie pól nawet w najgorętszych sezonach.
Szczegóły dotyczące produkcji wina
- Powierzchnia winnic: 12,5 ha
- Odmiany winorośli: Sangiovese (40%), Sira (16%), Vermentino (12%, eksperymentalne), Marsan (8%), Russanna (8%), Merlot (8%), Chardonnay (4%) i Cabernet Sauvignon (4%)
- wysokość nad poziomem morza: 100 m
Gęstość (winorośli / ha): 3,300 (stara roślina) - 5,000 (nowa roślina)
- System uprawy: Spursed cordon, Guyot
- Skład gleby: wapień
- Roczna produkcja: 35,000- 40,000 butelek
Dodatkowe usługi firmy:
- Sprawdzanie czystości prawnej
- Wsparcie prawne transakcji z gwarancją uzyskania wszystkich dokumentów dotyczących własności
- Podróże: Rezerwacja biletów lotniczych w najniższej cenie
- Usługi postsprzedaży - rozwiązanie wszelkich pytań dotyczących utrzymania nieruchomości
KK- 1461
