Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
35415 Polheim- Holzheim Pokoje: 4 Powierzchnia mieszkalna ok.: 130 m ² Cena zakupu: 239 000 EUR - BARGAIN
Typ własności: Oddzielny dom Powierzchnia działki ok.: 87 m ² Liczba pięter: 3 łazienki: 1 Piwnica: Tak Stan nieruchomości: Odnowiony Rok zbudowany: 1973 Ostatnia modernizacja / renowacja: 2024 Typ ogrzewania: Ogrzewanie gazowe Rok zbudowany zgodnie z certyfikatem energetycznym: 2024 Wynajem: Tak Miesięczny dochód z czynszu: 1,000 EUR prowizja kupującego: 3,57% Prowizja wynosi 3,57% ceny zakupu odnotowanej w umowie zakupu.
Opis własności: Ten uroczy dom jednoosobowy zachwyca udanym połączeniem nowoczesnego komfortu życia, hojnej przestrzeni życiowej oraz kompleksową renowację zakończoną w 2024 roku. Około 130 m ² powierzchni mieszkalnej rozciąga się na trzech poziomach z czterema pokojami, oferując dużą ilość miejsca dla rodzin, par pracujących w domu lub inwestorów. Remont obejmował wymianę wszystkich okien i drzwi, kompletny system elektryczny, rury wodociągowe i kanalizacyjne, system ogrzewania i inne instalacje techniczne. Nieruchomość jest zatem w doskonałym stanie i oferuje nowoczesny komfort życia bez konieczności natychmiastowej renowacji. Mały, przytulny dziedziniec uzupełnia ofertę i zapewnia miejsce na relaks lub towarzyskie na zewnątrz. Układ podłogi gruntowej: 1. Kuchnia 2. Łazienka z WC 3. Salon na pierwszym piętrze: 1. Sypialnia 2. Pokój dla dzieci / Study / Home Office Converted Attic: 1. Przestronny, oświetlony salon ze szczególnym urokiem Cechy: Kompletna renowacja w 2024 r. ok. 130 m ² powierzchni mieszkalnej 4 pokoje Nowe okna i drzwi Kompletna instalacja elektryczna odnowiona Nowa woda i rury kanalizacyjne Nowoczesne ogrzewanie gazowe Modernizowana łazienka Wysokiej jakości podłogi Jasne i przytulne pokoje Przekształcone na poddaszu Inwestycja lub Owner- zajmowanie nieruchomości Obecnie wynajmuje i generuje miesięczny czynsz netto w wysokości €800 plus €200 obiektów użyteczności publicznej. Koszty gazu i energii elektrycznej obciążane są bezpośrednio przez przedsiębiorstwa użyteczności publicznej. W razie potrzeby możliwe jest również zajmowanie przez właściciela. Istniejący okres najmu może zostać zakończony z miesięcznym wyprzedzeniem. Lokalizacja: Obiekt położony jest w cichej, naturalnej okolicy w dzielnicy Holzheim gminy Polzheim. Okolica cechuje przyjemna atmosfera mieszkalna, przestronny rozwój i liczne zielone przestrzenie, oferujące idealne warunki dla rodzin, dojeżdżających i miłośników przyrody. Zakupy dla codziennych potrzeb, przedszkola, szkoły i usługi medyczne są zaledwie kilka minut jazdy od sąsiednich miast. Region oferuje doskonałe połączenia transportowe do okolicznych miast i centrów biznesowych, zapewniając zarówno spokój wiejski i wygodną dostępność. Uroczy krajobraz z wieloma szlakami rowerowymi i turystycznymi oferuje wysoką wartość rekreacyjną. Ogólnie rzecz biorąc, lokalizacja łączy wysoką jakość życia w pobliżu przyrody z dobrą infrastrukturą i przyjazną okolicą. Inne informacje: Opublikowane zdjęcia wewnętrzne zostały zrobione natychmiast po zakończeniu szeroko zakrojonej renowacji. Obiekt jest teraz wynajęty i zajęty, dlatego aktualne meble mogą różnić się od zdjęć.
