Przeniesienie
Русский
2-pokojowe mieszkanie 72.7 m2 z widokiem na morze w kompleksie OVAL, Batumi - 141 765 $
Oferujemy na sprzedaż apartamenty inwestycyjne o powierzchni 72,7 m2 w kompleksie premium OVAL, położonym przy ulicy Pirosmani, 18, w okolicy alei bohaterów w Batumi.
Kompleks realizowany jest w formie pięciogwiazdkowej nieruchomości hotelowej z zadeklarowanym zarządzaniem międzynarodową marką hotel Royal Tulip.
Odległość od morza wynosi około 5 minut spacerem.
Koszt: 141,765 dolarów.
Charakterystyka obiektu
Typ - 2- pokojowe apartamenty
• powierzchnia całkowita - 72,7 m2
• podłoga - 17 / 34
• widok na morze
• Balkon - 1
• łazienka - 1, połączone
• Wykończenie - czyste, naprawa bez mebli
• wysokość sufitu do końca - 3 m
• Numer apartamentu - 1701
ID obiektu - 15067
• Rodzaj transakcji - przypisanie prawa do roszczenia
• Planowana dostawa - 2028
O kompleksie Owalnym
OVAL to wielofunkcyjny 34-piętrowy projekt obejmujący infrastrukturę hotelową i apartamenty inwestycyjne.
Charakterystyka kompleksu:
• 34 piętra
• Infrastruktura na niższych piętrach
82 pokoje hotelowe na piętrach od 5 do 10
• 332 apartamenty inwestycyjne
• 100 miejsc parkingowych
• 5 wind
• konstrukcja monolityczna
• Panoramiczne okna dwukomorowe
• izolacja hałasowa
• deklarowana odporność sejsmiczna - 9 punktów
• Centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej
Infrastruktura
recepcjonistka
• Pokład obserwacyjny
basen
• Centrum zdrowia
• sala fitness
• kino
restauracja
• pomieszczenia wypoczynkowe
• winiarnia
• parkowanie
Dekoracja mieszkania
Obiekt oferuje naprawy bez mebli.
Projekt zapewnia również standard wykończenia premium, w tym wyposażoną kuchnię i łazienkę z europejskimi kanalizacjami. Skład dekoracji tych apartamentów należy wyjaśnić na mocy umowy o przydzieleniu.
Model zarządzania i inwestycji
Kompleks zapewnia model zarządzania hotelem.
Określone warunki podziału dochodów:
• 60% - właściciel
• 40% - spółka zarządzająca
• Instrumenty są włączone do udziału spółki zarządzającej
• utrzymanie kompleksu jest wypłacana oddzielnie - $2 / m2 miesięcznie
Dla mieszkań o powierzchni 72,7 m2, szacowana usługa wynosi 145,40 dolarów miesięcznie.
Jest osobiste konto właściciela do śledzenia opłat.
Przy zawieraniu umowy z firmą zarządzającą obowiązuje ograniczenie osobistego pobytu: do 60 dni w roku, z czego do 14 dni w sezonie.
Rzeczywista rentowność zależy od obciążenia, taryf, kosztów operacyjnych i warunków umowy o zarządzanie. Gwarantowane zwroty nie zostały potwierdzone.
Lokalizacja.
Adres: Georgia, Batumi, 18 Pirosmani Street.
Kompleks znajduje się w okolicy alei bohaterów, około 5 minut spacerem od morza.
Lokalizacja pozwala na rozważenie apartamentów zarówno na osobisty wypoczynek, jak i na wynajem hotelu przez firmę zarządzającą.
Warunki nabycia
• Koszt obiektu wynosi 141,765 dolarów.
• Rodzaj transakcji - przypisanie prawa do roszczenia
• Instalacje są dostarczane do końca 2027 r.
warunki płatności początkowej i salda zadłużenia wymagają potwierdzenia zgodnie z aktualnym harmonogramem wykonawcy
Korzyści z obiektu
• 17 piętro i widok na morze
• powierzchnia 72,7 m2
• Lokalizacja w Alei Bohaterów
• Five-star koncepcja hotelu
• Profesjonalny model zarządzania
• Rozwój infrastruktury wewnętrznej
• możliwość osobistego użytku w ramach umowy
• nabywanie przydziałów
Cena: 141,765 dolarów.
Planowana dostawa: 2028.
W przypadku planowania, warunków przydziału, umowy zarządzania i szczegółowych kalkulacji kosztów, prosimy o kontakt.
