Przeniesienie
Русский
2-pokojowe mieszkanie 61,4 m2 w kompleksie OVAL, Batumi - 133,340 dolarów
Oferujemy na sprzedaż 2- pokojowe mieszkanie 61,4 m2 w kompleksie premium OVAL, znajduje się w alei bohaterów w Batumi, Georgia.
Obiekt znajduje się na 10. piętrze budynku 34- piętrowego.
Projekt łączy pięciogwiazdkową infrastrukturę hotelową i apartamenty inwestycyjne z deklarowaną możliwością profesjonalnego zarządzania pod marką Royal Tulip.
Odległość od morza wynosi około 5 minut spacerem.
Koszt: 133,340 dolarów.
Charakterystyka apartamentu
Typ - 2- pokojowe apartamenty
• powierzchnia całkowita: 61,4 m2
• podłoga - 10 / 34
• wysokość sufitu do końca - 3 m
• Panoramiczne okna dwukomorowe
• Planowana dostawa - 2028
Dokładny skład wykończenia, obecność mebli, balkon oraz szczególne cechy danego obiektu są określone w dokumentacji.
O kompleksie Owalnym
OVAL to wielofunkcyjny 34-piętrowy projekt z elementami hotelowymi i inwestycyjnymi.
Główne cechy:
• 34 piętra
• Infrastruktura na niższych piętrach
82 pokoje hotelowe na piętrach od 5 do 10
• 332 apartamenty inwestycyjne
• 100 miejsc parkingowych
• 5 wind
• konstrukcja monolityczna
• Panoramiczne okna dwukomorowe
• izolacja hałasowa
• deklarowana odporność sejsmiczna - 9 punktów
• Centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej
Złożona infrastruktura
recepcjonistka
• Pokład obserwacyjny
basen
• Centrum zdrowia
• sala fitness
• kino
restauracja
• pomieszczenia wypoczynkowe
• winiarnia
• parkowanie
Zarządzanie apartamentami
Kompleks zapewnia model zarządzania hotelem.
Określone warunki podziału dochodów:
• 60% - właściciel
• 40% - spółka zarządzająca
• Instrumenty są włączone do udziału spółki zarządzającej
• Usługa jest płatna oddzielnie - $2 / m2 miesięcznie
Dla mieszkań o powierzchni 61,4 m2 szacunkowy koszt utrzymania wynosi 122,80 dolarów miesięcznie.
Jest osobiste konto właściciela do śledzenia opłat.
Przy zawieraniu umowy z firmą zarządzającą dopuszcza się osobiste korzystanie z mieszkania do 60 dni w roku, w tym do 14 dni w sezonie.
Rzeczywista rentowność zależy od obciążenia, stawek zakwaterowania, kosztów operacyjnych i warunków umowy. Gwarantowane zwroty nie zostały potwierdzone.
Lokalizacja.
Kompleks znajduje się w Batumi, w okolicy alei bohaterów, około 5 minut spacerem od morza.
Lokalizacja nadaje się do osobistego wypoczynku i potencjalnego zakwaterowania turystycznego.
Warunki nabycia
• Koszt: 133,340 dolarów
• Warunki montażu są określone dla określonego obiektu
• skład mety i forma prawna transakcji podlegają potwierdzeniu
Korzyści z obiektu
• Powierzchnia 61,4 m2
• Lokalizacja na 10 piętrze
• bliskość morza
• Five-star koncepcja hotelu
• Rozwój infrastruktury kompleksu
• Profesjonalny model zarządzania
• możliwość osobistego użytku w ramach umowy
• Format inwestycyjny nieruchomości
Cena: 133,340 dolarów.
Planowana dostawa: 2028.
Dla układu, informacje o wykończeniu, warunki zakupu i umowy zarządzania, skontaktuj się z nami.
