Wyjątkowa okazja do pozyskania nowoczesnego, w pełni natendowanego budynku komercyjnego położonego na Spyrou Kyprianou Avenue w bardzo wysuniętym obszarze handlowym Polemidia, Limassol.
Położony wzdłuż jednej z głównych ulic handlowych Limassol, nieruchomość korzysta z doskonałej widoczności, wybitny frontage i łatwy dostęp ze wszystkich kierunków. Jego strategiczne położenie, w pobliżu Central Business District Limassol, sprawia, że jest to idealna inwestycja komercyjna w jednym z najbardziej aktywnych cypryjskich miejsc docelowych.
Budynek jest otoczony przez utworzone biura handlowe, instytucje finansowe, centrala korporacyjna i szeroki wybór salonów wystawowych, tworząc kwitnące otoczenie biznesowe.
WYSOKI WŁASNOŚCI
Powierzchnia pokryta: 1,170 m2
Wielkość działki: 525 m2
Wewnętrzny obszar pokryty: 1,070 m2
Wspólne wewnętrzne Obszary: 100 m2
Piwnica: 400 m2
Werandy: 65 m2
Ogród na dachu: Tak.
Miejsca parkingowe: 14
Łazienka: 11 WC i 1 łazienka z prysznicem
Aktualne zajecie: Full tenanted
Umowy najmu: Długoterminowe umowy najmu z renomowanymi przedsiębiorstwami lokalnymi i międzynarodowymi
BUDYNKOWE LAYOUT I UZASADNIENIA
Obiekt składa się z parteru detalicznego z mezzanine, obecnie wykorzystywane jako powierzchni biurowej, wraz z czterema dodatkowymi piętrami biurowymi firmy.
Zaprojektowany w celu zapewnienia stylowego, komfortowego i wysoce funkcjonalnego środowiska pracy, budynek oferuje nowoczesne specyfikacje i praktyczne udogodnienia do spełnienia wymagań ustalonych firm i najemców korporacyjnych.
Dodatkowe udogodnienia obejmują:
Niestandardowe układy biurowe i wewnętrzne przegrody.
Bezpieczne, strzeżone podziemne parkingi.
Specjalne miejsca parkingowe dla odwiedzających.
Dodatkowe miejsca parkingowe dla personelu.
W pełni wyposażone urządzenia dla pań i panów.
W pełni wyposażona kuchnia.
Fałszywe sufity.
Podniesiona podłoga.
Podłączenie do Internetu światłowodowego.
Zahartowane okna z podwójnymi szybami z membranami akustycznymi.
System ochrony CCTV obejmujący wszystkie wspólne obszary.
Alarm przeciwpożarowy.
Pełna klimatyzacja.
Marmur podłogowy w głównym holu wejściowym.
Ogród dachowy oferuje dodatkową przestrzeń na zewnątrz.
PRIME LOCATION & CONNECTIVITY
Obiekt posiada bezpośredni dostęp do centrum Limassol, nabrzeża, przystani Limassol, portu handlowego i głównej sieci autostrad.
Przybliżone odległości do kluczowych miejsc docelowych:
1.5 km - autostrada Main Paphos- Nicosia-Larnaca.
3.0 km - Limassol Marina.
5,5 km - Limassol Commercial Port.
6.0 km - Limassol Casino Resort.
ATTRACTIVE INWESTMENT OPPORTUNITY
Jedną z najsilniejszych zalet nieruchomości jest to, że jest w pełni zajęty przez renomowanych lokalnych i międzynarodowych firm na długoterminowych umowach najmu.
Stanowi to atrakcyjną okazję dla inwestorów poszukujących uznanego składnika aktywów komercyjnych z istniejącymi najemcami i dochodami z wynajmu, eliminując konieczność podjęcia wstępnego procesu ustalania cen.
Łączenie strategicznej lokalizacji komercyjnej, nowoczesnych specyfikacji budynków, duży parking i ustalonej lokalizacji wynajmu, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję dla inwestorów, którzy chcą zabezpieczyć znaczne aktywa komercyjne w Limassol.
Rzadka okazja do uzyskania w pełni operacyjnego budynku komercyjnego generującego zyski w doskonałej lokalizacji biznesowej Limassol.
1. Gdzie znajduje się budynek komercyjny?
Obiekt położony jest na Spyrou Kyprianou Avenue w Polemidii, Limassol, jednym z głównych dróg handlowych i biznesowych miasta.
2. Czy budynek jest obecnie zajęty?
Tak. Budynek jest w pełni napięty przez renomowanych lokalnych i międzynarodowych firm z długoterminowych umów najmu w miejscu.
3. Jaki jest całkowity obszar objęty nieruchomością?
Całkowita powierzchnia pokryta wynosi ok. 1,170 m2, obejmująca 1,070 m2 powierzchni wewnętrznej i 100 m2 wspólnych powierzchni wewnętrznych.
4. Jaki jest rozmiar działki?
Obiekt zajmuje powierzchnię około 525 m2.
5. Ile pomieszczeń biurowych oferuje budynek?
Budynek składa się z parteru detalicznego z mezzanine, obecnie używany jako przestrzeń biurowa, wraz z czterema piętrami biurowymi firmy.
6. Ile miejsc parkingowych jest dostępnych?
Obiekt oferuje łącznie 14 miejsc parkingowych, w tym strzeżony parking podziemny i wyznaczone miejsca parkingowe.
7. Czy budynek ma pomieszczenia na zewnątrz?
Tak. Budynek posiada 65 m2 werandy oraz ogród dachowy.
8. Jakie urządzenia i specyfikacje techniczne są włączone?
Budynek obejmuje pełną klimatyzację, łączność światłowodową, wzniesione podłogi, fałszywe sufity, monitoring CCTV, system alarmowy, akustyczne podwójne szyby, wyposażenie kuchni i marmurowe podłogi w lobby wejścia.
9. Jak blisko jest nieruchomości do głównych udogodnień Limassol?
Budynek znajduje się około 3 km od Limassol Marina, 5,5 km od portu handlowego i 1,5 km od głównej sieci autostrad, oferując wygodną łączność w całym mieście i poza nim.
10. Czy ta nieruchomość nadaje się do inwestycji?
Oczywiście. Ustanowiona przez niego baza najemców, długoterminowe umowy najmu, strategiczne położenie handlowe i nowoczesne specyfikacje sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej generującej zyski w Limassol.
11. Czy nieruchomość nadaje się do zawodu właściciela?
Budynek jest obecnie w pełni napięty. Wszelkie potencjalne umowy o pracę powinny uwzględniać istniejące umowy najmu.
12. Jak mogę zorganizować przeglądanie lub uzyskać dalsze informacje?
Skontaktuj się z nami bezpośrednio w celu uzyskania dalszych informacji, informacji inwestycyjnych lub zorganizowania prywatnego oglądania.
Premia inwestycji komercyjnych w jednym z najbardziej strategicznych lokalizacji działalności Limassol.
Przeniesienie
English
