Willa 3 pokoi 160 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Powierzchnia całkowita160 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ekskluzywna willa w doskonałej lokalizacji w Svetvincenat, pomiędzy Pulą i Rovinjem!
Całkowita powierzchnia wynosi 160 m2. Działka ma powierzchnię 670 m2.
Willa została wybudowana w 2021 roku i obecnie jest w pełni funkcjonalna.
Willa rozciąga się na dwóch piętrach z dużym i zadbanym ogrodem oraz parkingiem na co najmniej 4 samochody.
Na parterze znajduje się w pełni wyposażona kuchnia (podwójna kostkarka do lodu, ekspres do kawy, czajnik, kuchenka mikrofalowa, piekarnik, zmywarka, ekspres do smoothie, toster itp.) W przedłużeniu kuchni znajduje się jadalnia z pięknym drewnianym stołem dla 8 osób. , pomieszczenie gospodarcze z pralką/suszarką i toaletą dla gości. Przestrzeń salonu połączona z jadalnią ozdobiona jest nowoczesnymi meblami typu Chesterfield, kominkiem i systemem audio klasy Hi-Fi Denon, kinem domowym oraz oświetleniem ledowym nadającym wyjątkową atmosferę - rozprowadzonym po całym parterze. Aby zapewnić optymalną temperaturę i komfort o każdej porze roku, instaluje się urządzenia ogrzewania podłogowego i klimatyzacji. Widok przez duże szklane ściany, które zapewniają naturalne światło i doskonałą izolację akustyczną i cieplną, wygląda na obszar zewnętrzny składający się z zadaszonego tarasu z luksusowymi meblami ogrodowymi, grillem Broil King i głośnikami Bose, basenu ozdobionego dużym miejscem do opalania obszar i miejsce do wypoczynku, prysznic na świeżym powietrzu i piękny teren zielony z drzewami oliwnymi i palmami. Dla miłośników nocnego pływania basen wyposażony jest w nocne oświetlenie. Z dodatkowej zawartości znajduje się kosz do koszykówki, trampolina i zjeżdżalnia dla dzieci oraz drewniany domek, w którym znajduje się sala gimnastyczna, która może pełnić również funkcję magazynu.
Na stronie na piętrze znajduje się korytarz, trzy sypialnie zapewniające prywatność i komfort gościom i ich właścicielom, wyposażone w telewizor i klimatyzatory, biurko, dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym (jedna z nich znajduje się w głównej sypialni) oraz kabina prysznicowa. Główna sypialnia urządzona jest z własną łazienką, garderobą i tarasem.
Willa ma klasyfikację 4* i działa na rynku wynajmu turystycznego o ugruntowanej pozycji.
Posiada wbudowany monitoring wideo - nadzór typu AI w chmurze.
Willa otoczona jest pięknym zielonym terenem z automatycznym zraszacze do trawy i automatyczne oświetlenie zewnętrzne.
W pobliżu szkoła podstawowa, sklep i kawiarnie.
Blisko Morza Adriatyckiego i Parku Narodowego Brijuni - Fažana oddalona jest o 14 km, Pula o 16 km, Rovinj to 25 km.
Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
