Nieruchomości komercyjne 425 m² Smolice, Polska

Elegancki Hotel – Grunwald PoznańPrezentuję Państwu elegancki hotel o bardzo ciekawie zaaranżowanej powierzchni użytkowej 425m2, z możliwym przeznaczeniem na dom, siedzibę firmy, centrum szkoleniowo konferencyjne, gabinety lekarskie, dom spokojnej starości lub Spa.Obiekt hotelowy położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1010 m2, w jednej z najpopularniejszych miejsc na mapie Poznania jakim jest historyczna dzielnica Grunwald, w zachodnim obszarze miasta.Jednym z największych atutów tej willowej dzielnicy i powodem dla którego stale są tu prowadzone nowe inwestycje jest jej położenie względem innych dzielnic miasta i doskonała komunikacja z nimi oraz bliskość centrum miasta. Dodatkowo obszar ten charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą, a jednocześnie obecnością licznych terenów zielonych, takich jak Lasek Marceliński, Park Heweliusza, Park Manitiusa.Prezentowana nieruchomość to willa miejska z roku 1948, której generalny remont oraz przebudowa zakończyła się w roku 2012.Prace budowlano- remontowe obejmowały m.in. wymianę dachu na dach ceramiczny, ocieplenie budynku, poszerzenie otworów okiennych, wymianę okien na okna drewniane dwuszybowe, wyposażenie budynku w system wentylacji grawitacyjnej, wentylacji mechanicznej, izolacji termicznej, piec gazowy, dwufunkcyjny -firmy ACV , grzejniki, uzdatniacz wody oraz wymianę instalacji elektrycznych i systemu wodno-kanalizacyjnego.Obiekt składa się z czterech kondygnacji;Jasna piwnica użytkowa z wyjściem na ogród o powierzchni 143,2 m2;przestronna jadalnia, kuchnia ze zmywalnią, pomieszczenie socjalne z toaletą, magazyn, toaleta oraz klatka schodowa,Ciekawie zaaranżowany parter, podzielony na trzy strefy o powierzchni 116 m2;W pierwszej z nich znajduje się recepcja z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, drugą część stanowią elegancko urządzone trzy pokoje gościnne z łazienkami oraz z wyjściem na duży taras od strony ogrodu, natomiast trzecią część stanowi dodatkowy budynek w ogrodzie, który w całości został przeznaczony na kameralny apartament z łazienką oraz tarasem w ogrodzie.Piętro o powierzchni 115,4 m2;Przestronny apartament z osobnym wejściem, łazienką oraz intymnym miejscem do odpoczynku na przynależnym do niego tarasie, trzy pokoje gościnne z łazienkami oraz korytarz.Poddasze o powierzchni 63,5 m2;Dwa duże pokoje gościnne z łazienkami i widokiem na poznański stadion oraz hol.Wszystkie pokoje gościnne i apartamenty wykończone zostały i w pełni umeblowane w wyższym standardzie.W zadbanym i przestronnym ogrodzie znajduje się starodrzewie, liczne nasadzenia kwiatów i krzewów oraz system nawadniania.LokalizacjaStadion Poznań 1kmLasek Marceliński, Park Manitiusa, Park Heweliusza 1-2kmRestauracje 120mCentrum Handlowe King-Cross 2kmKino, teatr 2kmTargi Poznańskie 4kmLotnisko 4kmDworzec kolejowy 4kmRenomowane szkoły państwowe i prywatne, przedszkola,( m.in. International School of Poznań, Liceum im. K. Marcinkowskiego, Dwujęzyczne Przedszkole i żłobek Kids&Co) 1-3kmCity Park, basen 2,5 kmPlacówki medyczne prywatne i państwowe, ( m.in. Centrum Medyczne Medicover, Szpital Św. Rodziny 1,5- 3km)Komunikacja miejska 500mAtutyAtrakcyjne położenieOgród zapewniający ciszę, prywatność i spokój w centrum miastaUmeblowane pokoje w wysokim standardzieSystem alarmowy, monitoringParking – dwustanowiskowy hol parkingowy 59 m2, parking naziemnyUzdatniacz wodySystem nawadnianiaŚwiatłowódPomieszczenie przygotowane pod instalację saunyMożliwość wynajmu, również wynajmu z prawem do pierwokupuCena815 000 Euro plus wartość podatku Vat+ 8% VAT w przypadku sprzedaży na cele mieszkaniowe lub 23% VAT w przypadku sprzedaży jako lokal użytkowy.