Nieruchomości komercyjne 2 m² powiat drawski, Polska

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu zabudowanego budynkiem produkcyjnym, magazynem, powierzchnią biurowo-socjalną oraz budynkiem gospodarczym.L O K A L I Z A C J ANieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Żabin w województwie zachodniopomorskim, powiat drawski, gmina Wierzchowo.Odległość od Drogi Krajowej nr 10 - 15 km.N I E R U C H O M O Ś ĆNieruchomość o różnorodnym przeznaczeniu, umożliwiająca prowadzenie działalności dla klientów z wielu branż, w tym np. zakład produkcyjny - suchy, chłodniczy, przetwórczy, mroźniczy.Numer ewidencyjny działki, na której znajduje się przedmiotowa nieruchomość: 187/60.Powierzchnia działki: 19.423 m2.Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Cały teren jest ogrodzony, wyposażony w utwardzony plac manewrowy. Dla terenu położenia przedmiotowej nieruchomości brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wierzchowo przedmiotowa działka położona jest na terenach rolniczych.Nieruchomość gruntowa została zabudowana:* w 2010 r. - zespołem hali, chłodni, magazynu wraz z przyległym dwukondygnacyjnym budynkiem socjalno-biurowym, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1827,32 m2; Technologia budowy:- fundamenty betonowe, ławy żelbetowe;- izolacja przeciwwodna pionowa i pozioma zabezpieczona abizolem i papą samozgrzewalną;- izolacja fundamentów z polisterenu, papy i styropianu;- konstrukcja słupowo-ryglowa, słupy dwuteowe HEB240;- ściany zewnętrzne z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym grubości 15 cm;- ściany wewnętrzne grubości 25 cm i 15 cm, z płyt warstwowych i poliuretanu. Wykończenie ścian wewnętrznych z płyt wodoodpornych izolowanych;- dach płatwiowy, z płyt warstwowych gr. 20 cm. Posadzki betonowe na podbudowie chudego betonu, izolowana od spodu 20 cm styropianu na matach grzewczych;- stolarka okienna - aluminiowa, parapety granitowe;- stolarka drzwiowa - wrota składane ocieplone, płycinowo-drewniana i aluminiowa;- instalacje: instalacja nawiewna i wywiewna, grawitacyjna, odgromowa, wodna, kanalizacyjna, chłodnicza i glikolowa, grzewcza glikolowa, klimatyzacyjna.* w 2013 r. - budynkiem magazynu z zapleczem i kanałem rewizyjnym o powierzchni 1072 m2.Technologia budowy:- technologia tradycyjna - ściany murowane z cegły pełnej, fundamenty z kamienia polnego na zaprawie cementowej;- dach drewniany dwuspadowy pokryty papą i płytami cementowymi.- posadzki przemysłowe (fabryczne)- instalacje: en. el. 230/380, wod-kanStan techniczny budynków - bardzo dobry.Chłodnia (mroźnia składowa) - powierzchnia na około 1000 miejsc płytowych. Wyposażona w automatyczne regały przesuwne klastrowo. Izolowana, podgrzewana podłoga do celów mroźniczych jest sterowana automatycznie. Wszelkie urządzenia chłodniczo-mroźnicze są sprawne.W części biurowej znajdują się m.in. dwie sale konferencyjne, pomieszczenia księgowości, biuro dyrektora, apartament gościnny z łazienką i tarasem, serwerownie, kuchnia dla pracowników biurowych, recepcja.Obiekt spełniający wszelkie wymogi HACCP i przystosowany do uzyskania certyfikatu bezpieczeństwa i jakości żywności m.in. BRC IFS ISO.Zapraszamy do kontaktu w celu poznania więcej szczegółów!Doradca ds. nieruchomościJakub Pluto Doradca ds. nieruchomościMarek Boruczkowski