Mieszkanie 451 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$1,51M

$3,351/m²

Zostawić wniosek

ID: 3713725

In CRM: 3381

Identyfikator reklamy na stronie internetowej lub w firmowym CRM

Data aktualizacji: 11.01.2026

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Adres

Anton von Webern Platz, 1 University of Music and Performing Arts Vienna
Metro

Landstrasse (~ 500 m)
Metro

Rochusgasse (~ 500 m)
Metro

Stadtpark (~ 500 m)
Metro

Stubentor (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry mieszkania

Cena za m²

$3,351/m²
Powierzchnia całkowita

451 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

1899

Opis

Taliastraße
To reprezentacyjne miejsce w dobrze utrzymanym starym budynku od ok. 1899 roku oferuje atrakcyjny zwrot w wysokości 4,6% i jest idealny do długoterminowych inwestycji.

Powierzchnia: ok. 451,39 m2 (EG + Southern, połączone w jednostkę)
Okno: ulica i dziedziniec, dobra ekspozycja
Ogrzewanie: Ogrzewanie instalacji gazowych
Wynajem: od 01.08.2008 nieograniczony do ustalonej branży meblowej
Dochód z wynajmu: 59,475,00 EUR rocznie, 4,956,25 EUR miesięcznie
Trendyt czynszu brutto: ok. 4, 6%

Nieruchomość przekonuje o solidnej sytuacji wynajmu i zrównoważonych dochodach z wynajmu - jest idealna dla inwestorów, którzy cenią sobie stabilność i bezpieczeństwo. Lokalizacja: Dzielnica biznesowa znajduje się w zachodniej części Wiednia, w dzielnicy Ottakring, obszarze z urbanistycznym blaskiem i wysoką gęstością mieszkalną i biznesową.

Liczne sklepy i usługodawcy znajdują się w odległości spaceru.
Zakupy: Żywa ulica z różnymi sklepami znajduje się tuż za rogiem.
Wypoczynek & kulinarne: Rynek fontanny (około 5 minut spacerem) i Yppenplatz (około 10 minut spacerem) oferują szeroki zakres kulinarnych i kulturalnych działań.
Transport:
- Stacja U / S- Bahn Ottakring można dotrzeć pieszo (ulica pociąg około 7 minut)
- Tramwaje 2 i 46 są tylko kilka minut spacerem od
- Centrum Wiedeń w około 20 minut

Lokalizacja łączy doskonałą infrastrukturę z miejską jakością życia i sprawia, że obiekt jest atrakcyjną lokalizacją inwestycyjną. Zwracamy uwagę, że między pośrednikiem a osobą trzecią, która ma być poinformowana, istnieje związek rodzinny lub gospodarczy. Pośrednik jest podwójnym pośrednikiem.
Infrastruktura / Wyzwania Zdrowie
Lekarz

Lokalizacja na mapie

Austria, Wiedeń

Edukacja

Opieka zdrowotna

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.