Niedaleko Schönbrunn Zamek, domek Hitzingera, część mieszkalna willi
ekskluzywna maisonette z tarasem w domku Hitzinger - podstawowe zakwaterowanie w pobliżu zamku Schönbrunn
Ten przestronny 4-pokojowy maizonette o powierzchni około 138.56 m2 znajduje się na dwóch piętrach w nowym przedłużeniu poddasza budynku w prestiżowym domku Hitzinger, w 13 dzielnicy Wiednia. Około 18.23 m2 tarasu z panoramicznym widokiem na dachy Hitzing rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz - idealne na relaksujące i przyjazne wieczory na zewnątrz.
Zaledwie kilka minut spacerem od zamku Schönbrunn, mieszkanie jest w absolutnej ciszy i jest dobrze połączony z centrum Wiednia.
Wyposażenie i układ pomieszczeń
Apartament znajduje się na dwóch poziomach: schody prowadzą z pierwszego piętra na poddasze, gdzie znajduje się oświetlona powierzchnia salonu i jadalni z otwartą kuchnią, a także dwa pokoje i łazienka. Salon z dostępem do tarasu zaprasza do spędzenia czasu na świeżym powietrzu. Na parterze znajduje się wielofunkcyjny pokój z własną łazienką i WC - można go używać jako cichej sypialni, studiu lub przestronnej garderoby.
Wysokiej jakości parkiet w choince i podłogi dachówki dać pokoje wyśmienity wygląd, a wysokie sufity i duże okna tworzą specjalną jasną atmosferę. Podłogi ogrzewane i energooszczędna pompa powietrza uzupełniają przemyślany układ. Istnieje również oddzielna, ogrzewana i oświetlona powierzchnia piwnicy 35 m2, która może być wykorzystywana jako magazyn lub warsztat.
Planowanie pomieszczeń
- Powierzchnia obudowy: ok. 138,56 m2 na dwóch poziomach
- 4 pokoje
- 2 łazienki, 2 toalety
- 2 spiżarnia
- Otwarty salon z kuchnią: około 48 m2
- Taras: ok. 18,23 m2 (w tym 3,90 m2 pod dachem)
- Piwnica w piwnicy: około 35 m2 (wliczona w cenę)
Główne korzyści
- Pierwsze zastosowanie w najlepszej dzielnicy mieszkalnej w pobliżu zamku Schönbrunn
- Nowoczesna maisonette w nowej ekspansji mansarda
- Kompletna cisza z doskonałą infrastrukturą
- Podłogi ogrzewane i energooszczędna pompa powietrza
- Oddzielna ogrzewana piwnica
- Certyfikat energetyczny klasy B (HWB 27.2 kWh / m2 rocznie), klasa A + + FGEE (0.53)
- Tylko 4 jednostki mieszkalne w budynku - wyjątkowa prywatność
Lokalizacja:
Münichretistrasse znajduje się w Hitzinger Cottage, jednym z najbardziej prestiżowych terenów mieszkalnych w Wiedniu, z malowniczych willi i terenów zielonych - wśród nich słynnych budynków, takich jak Klimt Villa i Villa Beer w bezpośrednim sąsiedztwie. Szkoły, sklepy i najbliższy park Hülpel zapewniają komfortowe zakwaterowanie.
Dostępność transportu:
- Autobus 53A - około 5 minut spacerem
- Tramwaje 10 i 60 - około 5 minut spacerem
- Metro U4 - około 10 minut spacerem
- Supermarket i apteka w 400 m
Jesteś zainteresowany tą nieruchomością? Z przyjemnością! Będę szczęśliwy, aby pokazać obiekt osobiście i odpowiedzieć na pytania i sugestie na miejscu.
Należy pamiętać, że tylko wnioski o pełne dane kontaktowe (nazwa, numer telefonu, e-mail) są przetwarzane. Informacje opierają się na danych sprzedawcy; ich dokładność nie jest odpowiedzialna. Zmiany są możliwe.
Katarina Ermishkina
Tel:
E-mail:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Przeniesienie
Deutsch
Русский
