Resort Secluded Gardens

Zanzíbar, Tanzania La boutique, elegante, encantador, hotel privado está situado en 5,9 hectáreas (aplicación 14.5 acres) propiedad con 177 metros frente a la playa en la orilla del Océano Índico, propio suministro de agua dulce, A 18 km de Stone Town, en un barrio muy tranquilo sin pueblo u otro establecimiento comercial dentro de un radio de 1500m. Es un próspero, establecido, altamente calificado en la industria del turismo, 16o de todos en Zanzíbar en TA, 9.4 clasificado en Reserva, 12 villas de las cuales 7 grandes, lujosas, con piscina propia con máquinas actuales, exuberante jardín privado y acceso a la playa, patio, cenador con mosquitera; y de las cuales 5 villas con jardín, terminadas con un toque artístico africano. Gran piscina italiana de terracota. El restaurante del hotel es de un estilo excepcional y de calidad de comida con una bonita zona de barbacoa y bar, biblioteca dentro de eco-jardines con especias locales y bebés arbustos visitantes. Se puede admirar un arrecife de coral directamente desde el muelle propio de 100 metros de largo, donde se pueden ver varias especias de la vida marina colorida local sin siquiera nadar. El hotel tiene su propio barco tradicional para que los huéspedes disfruten de puestas de sol. Todavía hay un enorme potencial para un mayor desarrollo, incluso sin cambiar gran parte de la infraestructura que permite la construcción de nuevas villas. Esta es una oportunidad de negocio sólida y única de la que estar orgulloso. Agregue otras 5 villas y, manteniendo un carácter boutique, con la misma infraestructura / medios y personal bien capacitado, las ganancias pueden aumentar incluso en un 50% -100%, ya que tales villas tienen una gran demanda. El restaurante con su fantástico jefe es excelente y puede presentar la oportunidad adicional por su cuenta, así como la posibilidad de tener un pequeño centro de conferencias. VALORACIÓN RATIONALE Alcanzó altos niveles de ingresos en los últimos años (2016-2020): Ocupación promedio anual: 59%, 71%, 70%, 69% en años consecutivos EBIDA de: 628ths, 460ths, 269ths, 212ths USD con 7 villas con un precio de 654USD y 5 villas con un precio de 336USD. (el rendimiento de la habitación refleja las tasas de ocupación, puede ser aún mayor ya que los clientes gastan dinero en el bar, restaurante, excursiones, spa). La disminución del EBITDA en los últimos años se debió a la pérdida de una villa, la realización de reparaciones importantes y trabajos de mantenimiento y el problema de reestructuración de la gestión. EBIDA potencial para los próximos 4 años si invertir 350 mil dólares adicionales para 5 villas sería de 1,4 millones. USD asumiendo tasas de ocupación similares.