Venta de edificio residencial en Barcelona (Barrio Gótico)

Venta de edificio residencial en Barcelona (Barrio Gótico) – 6.500.000 €

Oportunidad única para adquirir un edificio en pleno centro de Barcelona — a solo 50 metros de la Plaza Real.

Características principales:

• Superficie construida total: 1.788 m²

• Año de construcción: 2009

• 19 apartamentos + 2 locales comerciales

• Todos los apartamentos están alquilados, solo 1 local comercial disponible

• Edificio moderno con ascensor y conserjería

• IBI anual: 14.640 €

• Venta posible como activo o mediante transmisión de la sociedad

Indicadores financieros:

• NOI anual (ingreso operativo neto): ≈317.400 €

• Rentabilidad neta actual: ~4,9%

• Potencial de rentabilidad tras optimización: hasta 6–7%

Ubicación:

• Prestigiosa zona del Barrio Gótico, junto a Plaza Real y Las Ramblas

• Uno de los barrios turísticos y residenciales más demandados de Barcelona

• Alta demanda de alquiler por parte de residentes, estudiantes, expatriados y turistas

Precio de venta: 6.500.000 € + 5% de comisión de agencia

Las visitas y la entrega de documentación financiera detallada se realizan únicamente tras la presentación de una LOI y prueba de fondos.

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Conclusión para el inversor:

Activo inmobiliario en pleno funcionamiento en el centro histórico de Barcelona. Edificio prácticamente al 100% alquilado y con ingresos estables. Con ajuste a rentas de mercado, la rentabilidad puede alcanzar el 6–7% anual. Excelente opción para inversores inmobiliarios o fondos con estrategia a largo plazo.