Venta de edificio residencial en Barcelona (Barrio Gótico) – 6.500.000 €
Oportunidad única para adquirir un edificio en pleno centro de Barcelona — a solo 50 metros de la Plaza Real.
Características principales:
Superficie construida total: 1.788 m²
Año de construcción: 2009
19 apartamentos + 2 locales comerciales
Todos los apartamentos están alquilados, solo 1 local comercial disponible
Edificio moderno con ascensor y conserjería
IBI anual: 14.640 €
Venta posible como activo o mediante transmisión de la sociedad
Indicadores financieros:
NOI anual (ingreso operativo neto): ≈317.400 €
Rentabilidad neta actual: ~4,9%
Potencial de rentabilidad tras optimización: hasta 6–7%
Ubicación:
Prestigiosa zona del Barrio Gótico, junto a Plaza Real y Las Ramblas
Uno de los barrios turísticos y residenciales más demandados de Barcelona
Alta demanda de alquiler por parte de residentes, estudiantes, expatriados y turistas
Precio de venta: 6.500.000 € + 5% de comisión de agencia
Las visitas y la entrega de documentación financiera detallada se realizan únicamente tras la presentación de una LOI y prueba de fondos.
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Conclusión para el inversor:
Activo inmobiliario en pleno funcionamiento en el centro histórico de Barcelona. Edificio prácticamente al 100% alquilado y con ingresos estables. Con ajuste a rentas de mercado, la rentabilidad puede alcanzar el 6–7% anual. Excelente opción para inversores inmobiliarios o fondos con estrategia a largo plazo.
