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Restaurante, cafetería 92 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska
$2,06M
$22,394/m²
;
5
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ID: 3598780
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 5/9/25

Localización

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  • País
    Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $22,394/m²
  • Área total
    Área total
    92 m²

Descripción

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En venta local comercial con un arrendatario confiable en una zona residencial y turística de la ciudad.

Environment:

  • a lo largo de la carretera desde el mayor parque metropolitano y simultáneamente una importante atracción - Retiro;
  • En la zona con la mayor concentración de establecimientos en toda la ciudad - más de 30 cafés, restaurantes y bares dentro de un radio de 200 metros, incluyendo grandes negocios de cadena Starbucks, Domino's Pizza y otros;
  • infraestructura desarrollada para la vida: ramas bancarias, salones de belleza, clubes deportivos y varias cadenas de supermercados (Carrefour, Alcampo, Día, Ahorramas);
  • paradas de transporte público, incluyendo una estación de metro a 150 metros.

La habitación se alquila para una cafetería de una gran red nacional.

Condiciones de arrendamiento:

  • Acuerdo firmado: 2025 de junio;
  • duración del arrendamiento: 10 años;
  • período de ejecución obligatoria: 3 años;
  • Costo de alquiler: 7.950 EUR / mes;
  • El inquilino paga los gastos sobre el impuesto IBI y sobre la comunidad;
  • indexación anual del precio de alquiler según IPC (índice de precios de consumo);
  • un crecimiento adicional del 5% a partir de 2033.

Así, el rendimiento neto inicial es del 5,4%.

La habitación con una superficie total de 92 m2 se encuentra en la primera planta de un edificio de varias plantas y está equipada con una fachada brillante, de 6 metros de largo. La instalación está equipada con una terraza para 25 personas, y la capacidad de la habitación principal es de 89 personas.

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Španjolska
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Restaurante, cafetería 92 m² en Španjolska, Španjolska
Španjolska
$2,06M
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Agencia
Inmobiliaria Casamayor
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