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Propiedad comercial 540 m² en Španjolska, Španjolska

Španjolska
$3,72M
$6,885/m²
;
Propiedad comercial 540 m² en Španjolska, Španjolska
4
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Dirección Dirección
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 3535442
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 21/7/25

Localización

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  • País
    Španjolska

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $6,885/m²
  • Área total
    Área total
    540 m²

Descripción

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En venta local comercial de dos plantas con un inquilino en el prestigioso distrito central de Madrid.

La instalación tiene una ubicación estratégica:

  • en una de las zonas más caras de la capital española;
  • A 400 metros de la famosa calle Serrano, donde se encuentran boutiques de moda de marcas como Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci, Michael Kors, etc.
  • cerca de las principales atracciones de Madrid: Banco de España, Plaza Cibelles, Puerta de Alcalá;
  • en la calle de la Biblioteca Nacional de España;
  • El Museo Arqueológico Nacional y el Museo Wax de Madrid;
  • varios hoteles de lujo dentro de un radio de 500 metros.

La propiedad se encuentra en una zona con un enorme potencial de inversión: el precio medio de la vivienda alcanza 9.000-10.000 € / m2, con un aumento de más de 18-19% por año. Es una de las zonas más caras y dinámicamente crecientes de Madrid en el segmento inmobiliario.

La instalación se alquila para un centro de salud premium.

Condiciones de arrendamiento:

  • Acuerdo firmado: 2024 de junio;
  • duración del arrendamiento: 10 años;
  • período de ejecución obligatoria: 4 años;
  • Costo de alquiler: 14.000 EUR / mes;
  • el costo del alquiler desde junio 2026: 14.500 EUR / mes;
  • A partir de junio de 2027, los costos de alquiler aumentarán anualmente, según el IPC (Índice de Precios de Consumo).
  • El costo de la comunidad es pagado por el inquilino.

Así, el aumento garantizado de rentabilidad del 5,25% al menos del 5,5%.

La habitación de dos plantas está situada en la planta baja de un edificio histórico residencial. La habitación está equipada con dos entradas independientes de diferentes calles. La superficie total es de 540m2, distribuida de la siguiente manera:

  • planta principal: 310;
  • planta sótano: 230m2.

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Propiedad comercial 540 m² en Španjolska, Španjolska
Španjolska
$3,72M
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