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Restaurante, cafetería 379 m² en España, España

España
€1,05M
€2,770/m²
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Restaurante, cafetería 379 m² en España, España
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  • País
    España

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    €2,770/m²
  • Área total
    Área total
    379 m²

Descripción

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Se vende local comercial de dos plantas con inquilino en una zona privilegiada de Barcelona.

Entorno:

  • zona residencial con alto nivel de renta ;
  • infraestructura desarrollada con alta concentración de locales comerciales;
  • varios hoteles, entre ellos la gran cadena Cataluña Hoteles;
  • hospital y centros médicos de la ciudad;
  • zonas verdes;
  • paradas de transporte público , incluyendo estación de tren de corta distancia.

El inmueble se alquila para cafetería de gran cadena nacional. El contrato de arrendamiento se firmó a partir de enero de 2025 con un plazo obligatorio de 3 años. Duración total del contrato de arrendamiento: 10 años. El precio del alquiler será:

  • 4500€/mes hasta enero 2026:
  • 4650€/mes hasta enero 2027;
  • 4800€/mes hasta enero de 2028;
  • a partir de enero de 2029: incremento anual del precio del alquiler según IPC (Índice de Precios al Consumidor).

Así, aumento garantizado de la rentabilidad a partir de 5,14% a 5,5%.

El local con una superficie total de 379 m2 está ubicado en un edificio residencial en altura y está dotado de vitrinas de cristal y una amplia línea de fachada. La superficie se distribuye de la siguiente manera:

  • planta baja: 215m2;
  • segunda planta: 164m2.
Publicado: 9/1/25
Actualizado: 9/1/25

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Restaurante, cafetería 379 m² en España, España
España
€1,05M
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