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Propiedad comercial 493 m² en Barcelona, Španjolska

$461,428
$936/m²
;
Propiedad comercial 493 m² en Barcelona, Španjolska
1
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ID: 2260925
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 3/4/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelonés
  • Ciudad
    Barcelona

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $936/m²
  • Área total
    Área total
    493 m²

Descripción

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Proyecto de estacionamiento en una zona residencial de Barcelona.

Environment:

  • zona residencial densa;
  • infraestructura de la zona residencial: establecimientos para cada gusto y presupuesto, supermercados de cadena, ramas bancarias, farmacias, etc.
  • centro médico e instituciones educativas, incluyendo una escuela.

Locales con un total de 493 m2, distribuidos de la siguiente manera:

  • 275m2 para estacionamiento;
  • 168m2 para espacio de almacenamiento;
  • 50m2 patio / patio.

Las instalaciones incluyen 6 plazas de aparcamiento para coches grandes, 4 plazas de aparcamiento para coches de tamaño regular, 7 plazas de aparcamiento para motocicletas y 16 trasteros.

La inversión incluye:

  • alojamiento: 360.000 €;
  • impuestos: 36.000 €;
  • servicios de arquitecto: 5,760 €;
  • reparación: 21.000 €.

Total gastos son 5.078 € / año o 423 € / mes:

  • electricidad : 42€;
  • sistema de protección contra incendios: 83€;
  • gastos de comunidad: 172€;
  • contribución municipal (ayuntamiento): 126€.

El proyecto ofrece 2 opciones para obtener rentabilidad.

1) Alquiler:

  • los ingresos por alquiler de plazas de aparcamiento y locales de almacén serán de 29.280 €/año. Procedimiento neto: 24.202 euros, lo que da lugar a un rendimiento del 5,7%.

2) Repulsar:

  • los ingresos de la venta de espacios de estacionamiento y las instalaciones de almacenamiento serán 506.000€ / año. Procedentes netos: 81.590 €, lo que da lugar a un retorno del 16% a la venta.

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Španjolska, Barcelona
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Propiedad comercial 493 m² en Barcelona, Španjolska
$461,428
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