Propiedad comercial 493 m² en Barcelonés, España

$468,747
$951/m²
;
ID: 2260925
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 9/1/25

Localización

  • País
    España
  • Región / estado
    Cataluña
  • Barrio
    Barcelona
  • Ciudad
    Barcelonés

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $951/m²
  • Área total
    Área total
    493 m²

Descripción

Proyecto de aparcamiento en zona residencial de Barcelona.

Entorno:

  • Zona residencial densa;
  • Infraestructura de la zona residencial: establecimientos para todos los gustos y presupuestos, cadenas de supermercados, sucursales bancarias, farmacias, etc.;
  • Centro médico e instituciones educativas, incluida una escuela.

Local con un total de 493 m2, distribuidos de la siguiente manera:

  • 275m2 para aparcamiento;
  • 168m2 para trastero;
  • Patio/patio de 50m2.

El local incluye 6 plazas de aparcamiento para coches grandes, 4 plazas de aparcamiento para coches de tamaño normal, 7 plazas de aparcamiento para motos y 16 trasteros.

La inversión incluye:

  • Alojamiento: 360.000 €;
  • impuestos: 36.000 €;
  • servicios de arquitecto: 5.760 €;
  • reparación: 21.000 €.

Losgastostotalesson5.078€/añoo423€/mes:

  • electricidad: 42 €;
  • sistema de protección contra incendios: 83 €;
  • gastos de comunidad: 172 €;
  • contribución municipal (ayuntamiento): 126 €.

Elproyectoprevé2opcionesparaobtenerRentabilidad.

1) Alquiler:

  • Los ingresos por alquiler de plazas de garaje y de naves serán de 29.280 €/año. Ingresos netos: 24.202 €, lo que supone una rentabilidad del 5,7%.

2)

Localización en el mapa

España, Barcelonés, Barcelona
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