Propiedad comercial 807 m² en Barcelonés, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
-
Precio por m²€2,466/m² -
Área total807 m²
Descripción
Transferir
English
Русский
Local comercial en venta en el distrito central de negocios de Barcelona.
Entorno:
- Plaza de Tetuán;
- Avenida Gran Vía, donde hay numerosos locales comerciales, sucursales de los bancos más importantes y cadenas de supermercados;
- El Arco de Triunfo es uno de los atractivos clave de la ciudad;
- El Bulevar de Sant Joan es una de las principales calles de la ciudad, donde hay establecimientos para todos los gustos y bolsillos
El inmueble está arrendado para una institución educativa. El contrato de arrendamiento se firmó en 2005, pero en febrero de 2024 se renovó el acuerdo por 10 años con un periodo obligatorio de 3 años. El precio del alquiler es de 9.500€/mes, lo que supone una rentabilidad del 5,73%. El acuerdo prevé un aumento obligatorio del precio del alquiler en las siguientes condiciones:
- a partir de febrero de 2025, el precio del alquiler será de 10.000 €/mes;
- a partir de febrero de 2026, el precio del alquiler será de 10.500 €/mes
Por tanto, un aumento garantizado de la rentabilidad del 5,73% al 6,33%. Este nivel de rentabilidad es extremadamente raro para locales de este nivel, lo que hace que la oferta sea única.
El local con una superficie total de 807 m2 está situado en la planta baja de un edificio residencial histórico y está dotado de una fachada luminosa de más de 12 metros de largo, así como de vitrinas de cristal, perfectamente visibles tanto desde la vía peatonal como desde la calzada de la calle.
Localización en el mapa
