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Propiedad comercial 807 m² en España, España

España
$2,16M
$2,676/m²
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Propiedad comercial 807 m² en España, España
4
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260907
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 21/3/25

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  • País
    España

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $2,676/m²
  • Área total
    Área total
    807 m²

Descripción

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Local comercial en venta en el distrito central de negocios de Barcelona.

Environment:

  • Plaza Tetouan;
  • Gran Via Avenida, donde hay muchos locales comerciales, ramas de los mayores bancos y supermercados de cadena;
  • El Arco del Triunfo es uno de los principales atractivos de la ciudad;
  • San Joan Boulevard es una de las principales calles de la ciudad, donde hay establecimientos para cada gusto y presupuesto

El inmueble se alquila para una institución educativa. El contrato de arrendamiento se firmó en 2005, pero en febrero de 2024 el acuerdo se renovó durante 10 años con un período obligatorio de 3 años. El precio de alquiler es de 9.500€ / mes, dando lugar a un rendimiento de 5.73%. El acuerdo prevé un aumento obligatorio del precio de alquiler en los términos siguientes:

  • desde febrero de 2025, el precio de alquiler será de 10.000 € / mes;
  • desde Febrero 2026, el precio de alquiler será 10,500 € / mes

Así, un aumento garantizado de rentabilidad del 5,73% al 6,33%. Este nivel de rentabilidad es extremadamente raro para los locales de este nivel, lo que hace la oferta única.

Las instalaciones con una superficie total de 807 m2 están ubicadas en la planta baja de un edificio residencial histórico y están equipadas con una fachada luminosa de más de 12 metros de largo, así como cajas de cristal, que son perfectamente visibles tanto desde los peatones como en las carreteras de la calle.

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Propiedad comercial 807 m² en España, España
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$2,16M
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