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Tienda 1 595 m² en Cataluña, Španjolska

Španjolska
$2,62M
$1,642/m²
;
Tienda 1 595 m² en Cataluña, Španjolska
3
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Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2260875
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 3/4/25

Localización

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  • País
    Španjolska
  • Región / estado
    Cataluña

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $1,642/m²
  • Área total
    Área total
    1 595 m²

Descripción

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Local comercial en venta con un arrendatario fiable en la zona central de Barcelona.

Environment:

  • zona residencial de la zona central
  • 8 hoteles dentro de un radio de 200 metros (incluyendo la gran red Cataluña)
  • Parque Joan Miró
  • Plaza di Spagna es uno de los principales atractivos y, en términos de compatibilidad, un importante centro de transporte de Barcelona.

La propiedad se alquila para una tienda de comestibles de una de las cadenas más grandes de Cataluña. El acuerdo fue firmado en julio de 2023 por un período de 20 años. El período de ejecución obligatorio es de 3 años. El precio de alquiler se calcula de la siguiente manera:

  • 1er año: 9.300€ / mes (yield 4.65%);
  • Segundo año: 9.625€ / mes ( rendimiento 4.81%);
  • 3o año: 9.963€ / mes (5% de rendimiento);
  • Cuarto año: aumento según el índice de precios al consumidor;
  • 10o año: aumento +3% de alquiler;
  • 15o año: aumento de +3% de alquiler.

Por lo tanto, un aumento de rentabilidad es posible hasta un 5,5%, que es un excelente indicador para los locales de este nivel.

El recinto con una superficie total de 1.595 m2 ocupa tres plantas de un edificio residencial de alta altura. La zona principal se distribuye en los primeros (648m2) y los segundos (898m2), y el tercero (49m2) está reservado para el espacio de almacenamiento. La propiedad está equipada con 4 ventanas, que son claramente visibles desde la calle.

El inquilino invirtió más de 1 millón de euros en una importante renovación de los locales.

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Tienda 1 595 m² en Cataluña, Španjolska
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