Tienda 1 595 m² en Barcelonés, España
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,505/m² -
Área total1 595 m²
Descripción
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Русский
Se vende local comercial con inquilino de confianza en zona céntrica de Barcelona.
Entorno:
- Zona residencial de la zona céntrica
- 8 hoteles en un radio de 200 metros (incluida la gran red de Cataluña)
- Parque Joan Miró
- La Plaza de España es uno de los atractivos clave y, en términos de compatibilidad, un importante nudo de comunicaciones de Barcelona.
El inmueble está arrendado para una tienda de alimentación de una de las mayores cadenas de Cataluña. El acuerdo se firmó en julio de 2023 por un periodo de 20 años. El plazo de ejecución obligatorio es de 3 años. El precio del alquiler se calcula de la siguiente manera:
- 1er año: 9.300€/mes (rendimiento 4,65%);
- 2do año: 9.625€/mes (rendimiento 4,81%);
- 3er año: 9.963€/mes (rendimiento 5%);
- 4to año: incremento según el índice de precios al consumo;
- 10mo año: incremento +3% del alquiler;
- 15o año: incremento del +3% del alquiler.
Por tanto, es posible un aumento de la rentabilidad de hasta el 5,5%, lo que es un excelente indicador para un local de este nivel.
El local con una superficie total de 1.595 m2 ocupa tres plantas de un edificio residencial de gran altura. La superficie principal se distribuye en la primera (648m2) y segunda (898m2) planta, y la tercera (49m2) está reservada a trastero. La propiedad está dotada de 4 escaparates, que son claramente visibles desde la calle.
El inquilino ha invertido más de 1 millón de euros en una importante reforma del local.
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