Casa 1 habitación 45 m² Estosadok, Rusia

Estosadok, Rusia

$202,269

$4,495/m²

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ID: 3707931

Última actualización: 2/1/26

Localización

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País

Rusia
Región / estado

Southern Federal District
Barrio

town district of Sochi
Pueblo

Estosadok
Dirección

Gribhnoy Side Street

Características del objeto

Parámetros del edificio

Año de construcción

2027
Número de plantas

1
Rooms:

1
Bathrooms:

1
Área total

45 m²
Área de la parcela

2 m²

Información de pago

Venta limpia

Descripción

El proyecto de inversión de VUNA – un hotel de parques en Sochi (Psakho Canyon) VUNA es un hotel de campo en una de las zonas más populares de Sochi – Psakho Canyon, la dirección de Krasnaya Polyana. Ubicación con demanda constante durante todo el año tanto de turistas como locales. El proyecto incluye 35 chalets de montaña, que garantiza una baja competencia entre inversores y una carga estable. Formato y características: 35 chalets separados Superficie de cada casa - 45 m2 Equipo completo: reparación, muebles, electrodomésticos - llavero Término - 2 trimestre 2027 Infraestructura del parque-hotel: Piscina climatizada Restaurante Banya y SPA-zona Diseño de paisaje en el concepto forestal del Pond en el territorio de Actividad y entretenimiento para los huéspedes Ventajas clave de la ubicación: No sólo los turistas vienen aquí, sino también los residentes de Sochi. Los lugareños tradicionalmente eligen relajarse en el bosque, el agua y las montañas, en lugar de en la primera costa. Esto crea una demanda estable fuera de la temporada. Gestión e ingresos: Gestión completa de un operador de hotel profesional El inversor no participa en actividades operativas Posibilidad de residencia personal varias veces al año Indicadores financieros (por cálculo): Ingresos brutos promedio por chalet - ♥ 5.6-5.7 millones de ку por año Gastos (empresa de gestión, servicio, impuestos) - ♥ 2.7 millones de ку Ganancia neta del inversor - unos 2,9 millones de ку por año Volver al proyecto - unos 5 años Se utiliza el método de distribución de beneficios de la caldera, que garantiza una carga uniforme e ingresos para todos los inversores. A diferencia de grandes hoteles con cientos de habitaciones, sólo hay 35 propiedades. Parte legal: El terreno está registrado en la propiedad del inversor La casa también entra en propiedad después de la comisión El inversor posee la propiedad inmobiliaria, y no comparte ni comparte. Condiciones de adquisición: Precio de Chalet - desde 15 millones de Instalación hasta el final de la construcción (unos 1,5 años) Primera entrega - 50% Las condiciones individuales son posibles sin aumentar el costo de VUNA - uno de los proyectos más atractivos de inversión en Sochi hoy con una economía clara, propiedad real e ingresos pasivos. Details, financial model and plans - upon request.

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