D4-417. Villa de lujo en Sveti Stefan con impresionantes vistas
Venta Villa de lujo en Sveti Stefan con vista al mar
La villa se encuentra en la esquina más famosa de Montenegro: Sveti Stefan (St. Stephen). Desde todos los niveles de la villa se puede observar una vista mágica de San Esteban y la Riviera Budva.
La villa tiene tres niveles.
La zona de la villa (sin patio) está a 700 metros cuadrados.
La superficie habitable total (excluido garaje, piscina, zona de recreación, sala técnica) es de 520 m2.
El área de la primera planta es de 299,3 metros cuadrados:
- hall de entrada con escalera y ascensor (20,3 m2); pasillos (8 m2), segunda escalera (7,9 m2);
- dormitorio (16,8 metros cuadrados) con baño (4,8 metros cuadrados) y vestidor (4,0 metros cuadrados);
-gym (23.9 metros cuadrados) con sala de descanso (15.0 metros cuadrados), cuarto de ducha (5,1 metros cuadrados), hammam (4 metros cuadrados), sauna (4,5 metros cuadrados), aseo (2,0 metros cuadrados);
- sala de cine y billar (25,6 metros cuadrados);
- bodega (20,1 metros cuadrados);
- apartamento de personal incluye un dormitorio, cocina, baño (20,1 metros cuadrados).
- Habitaciones técnicas 73,4 metros cuadrados. (Lavadero, trasteros, calderas de agua caliente, equipo de elevación, piscinas con tanque de desbordamiento, etc.).
-En la parte delantera del edificio en esta planta hay una terraza (61,2 m2) y patio, barbacoa y tandoor, fuente (150 m2).
- La altura del techo del piso -1 es de 3,4 metros. También hay un ascensor que se mueve entre los pisos y el techo.
Zona adicional (cerca de 200 m2) las paredes de la valla de la parcela, la pared exterior de la piscina se terminan con piedra natural. En esta zona estamos instalando un refrigerador con bomba de calor.
La planta baja es de 291.1 m2:
- Entrada principal, pasillo y pasillo (20.3 m2) con escalera (4.5 m2), ascensor, con bañera y ducha (2.6 m2);
-Cocina combinada con comedor (27,1 m2);
-Sala de estar (55.2 m2) con chimenea y terraza (18.0 m2);
-Sala de huéspedes (19,5 metros cuadrados) con baño (3,2 metros cuadrados);
Jardín de invierno (34,2 metros cuadrados). El jardín de invierno tiene un techo deslizante, que consta de dos listones metálicos con relleno de poliuretano y ángulo ajustable de inclinación. Esta solución le permite crear las condiciones más cómodas en la habitación en cualquier momento del año y en cualquier clima.
-Garage (30,6 m2) para dos coches.
-Pool (42 m2) con agua caliente, flujo de agua, cascada, hidromasaje. Hay una zona para los lechos solares (34,7 metros cuadrados) así como una ducha.
-La altura de los techos del suelo es de 3,7 metros.
La superficie de la planta superior es de 109,5 metros cuadrados:
-Hall con escalera y ascensor (20,3 metros cuadrados) y pasillo (10,4 metros cuadrados),
- Tres dormitorios (15,5, 15,3 y 48,8 metros cuadrados cada uno). Cada dormitorio tiene un baño separado (4.3, 4.0, 5.4 metros cuadrados) y vestidores (2.4, 2.4, 6.0 metros cuadrados).
-El dormitorio está dividido en un dormitorio y una zona de boudoir, hay una chimenea de leña.
- La altura del suelo es de 3,25 metros cuadrados.
Techo (103,5 metros cuadrados):
- Área técnica de unos 24 metros cuadrados (sistemas solares);
- Área de recreación (aproximadamente 100 m2): solarium con tumbonas y ducha, sofá y bar, separado de la zona técnica por vegetación.
La casa está equipada con los siguientes sistemas de ingeniería:
-Ingeniería: sistema de refrigeración y calefacción por aire, suelos de calefacción por agua, máquina de refrigeración con bomba de calor, convertidores de inversor de canal EWYQ040BAW FWM06DTN, FWM04DTN, toda la empresa DAIKIN, Japón.
- Sistemas de ventilación reforzados con recuperador fabricados por DAIKIN;
Agua caliente con sistemas solares y caldera con calefacción de respaldo eléctrico: todas las empresas VIESSMANN Alemania
-Lift - silencioso, capacidad de carga 375 kg, 5 personas Kleemann (Grecia). - Cabina de vidrio panorámica y puertas. Tres estaciones.
- Equipo de piscina. Sistema de circulación, filtración y desinfección de agua con automatización, sistemas de piscina desbordante, sistemas de masajes submarinos, sistema "Flow", sistema "waterfall", iluminación de piscina.
Jardín de invierno - marco con dos techos deslizantes Rattan Sedia (Croacia) con sándwich giratorio pergola, sistemas de drenaje y acristalamiento panorámico. Proporciona operación durante todo el año.
-Dos chimeneas con vidrio delantero, con leña, hechas por PALAZZETTI en Italia;
Sistema de alarma de seguridad con cámaras de video alrededor de todo el perímetro del sitio, sistema de alarma de incendio con alarmas de emergencia por teléfono, cámaras de videovigilancia WEB dentro del edificio. Sistema de grabación de vídeo.
routers WiFi a todos los pisos, sistema de televisión digital, cableado acústico en la piscina y zona de Suteren;
-Equipos de sauna y hammams - hornos eléctricos y generador de vapor HARVIA, fabricados en Finlandia;
-Equipment barbacoa NAPOLEON PRESTIGE PRO-500 and tandoor made of fireclay brick;
- Bioséptico multicolor con aeración PE-SBR producida por ECO Eslovenia;
- Se utiliza la capacidad de recepción de agua de tormenta, incluso para el riego de zonas verdes;
- Control radiológico de la puerta del coche.
