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Parcelas Kuljace, Montenegro

Kuljace, Montenegro
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ID: 707323
ID de propiedad en Realting
In CRM: 38194
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Última actualización: 20/2/25

Localización

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  • País
    Montenegro
  • Barrio
    Municipio de Budva
  • Pueblo
    Kuljace

Descripción

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Este es probablemente el mejor listado de propiedades inmobiliarias costeras en Montenegro en la categoría «Programas de desarrollo de zonas remotas», situada en 300m de altitud con vistas a Budva y montañas circundantes. Kuljace se encuentra cerca de las zonas más exclusivas de la costa Budva: Milocer, Przno, Sveti Stefan. El Town Budva está situado a 10 minutos en coche de la parcela. Esta tierra de restricción se encuentra a sólo 2 kilómetros de la carretera principal (carretera adriática o Jadranski) y a 5 kilómetros del centro Budva, a 3 kilómetros de Becici y Sveti Stefan. La aldea de Kuljace se encuentra en la ladera de la montaña Pastrovica que separa la costa de las zonas septentrionales de Montenegro. La playa más cercana Kamenovo está a cinco minutos en coche. Parámetros de tierras para el desarrollo:
  • Superficie de terreno: 14.551m2
  • Zona bruta de desarrollo: 6.761m2
  • Pisos: GF+1
  • Superficie verde: 11.846m2
Este activo tiene una superficie terrestre de 14,551m2, en una gran configuración “amphitheatre”. En términos geográficos, el sitio se divide en una sección más plana en la parte frontal inferior y una sección empinada hacia la parte trasera superior. El área total de desarrollo bruto (Edificio) del activo es de 6,761m2 en 21 objetos – villas, casas adosadas o apartamentos.
  1. Zona superior – “Apartamentos”
  • Superficie terrestre: 6.851m2
  • GDA: 2.863m2 en 9 edificios. Unidad máxima número 30.
  1. Zona Baja – “Villas/Casas de Town”
  • Superficie terrestre: 7.700m2
  • GDA – 3,898m2 en 12 objetos de villas
El índice de ocupación bajo permite al inversor utilizar los alrededores verdes y desarrollar el proyecto con un acento en la naturaleza, las vistas y el bienestar. El concepto existente contempla el complejo de villas y apartamentos en venta con SPA Center, piscina y servicios similares. El inversor es libre de desarrollar su propio concepto de planificación. Esta tierra es adecuada tanto para el concepto de planificación turística como residencial, con la naturaleza y el bienestar una piedra angular del concepto. Esta es sin duda una de las mejores ubicaciones para proyectos en el entorno de Budva cuesta arriba.

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