Un terreno con condiciones de planificación urbana (UT uslovi) está en venta en la zona industrial de Kombinat aluminijuma en Podgorica. La superficie total de la parcela es de 9.551 m2. Esta tierra se encuentra en una zona industrial/comercial planificada, ideal para inversores que buscan desarrollar instalaciones de producción, almacenamiento, logística o servicio en una parte estratégicamente importante de Podgorica. Usos principales permitidos En esta tierra es posible planificar y construir: Instalaciones comerciales e industriales: producción, actividades artesanales, almacenes, almacenes, almacenes, centros de distribución de bienes, etc. Zonas de servicio (apoyo a actividades económicas e industriales). Zonas y almacenes libres (logísticas, aduanas o zonas de uso especial). Infraestructuras y redes (utilidad e infraestructura técnica). Estaciones de combustible – estaciones para abastecer vehículos de motor con combustible (estas de gas). Excepcionalmente permitido, Usos compatibles Excepcionalmente, y de una manera compatible con el uso primario, también es posible planificar: Edificios y contenidos de negocios, comerciales y de servicios; Instalaciones de salud (ambulancias) y áreas recreativas para las necesidades de empresas y empleados; estacionamientos y garajes para vehículos de usuarios (vacíos y visitantes). Esta flexibilidad permite al futuro inversor combinar funciones industriales, empresariales y de servicio en el mismo sitio, dependiendo de su concepto de proyecto. Parámetros técnicos y urbanos Índice máximo de cobertura (indeks zauzetosti): 0.30 Hasta el 30% de la parcela puede estar ocupada por la huella de los edificios. Índice máximo de construcción (indeks izgrađenosti): 0.45 El área total de construcción bruta puede ser de hasta el 45% de la parcela. Estos parámetros proporcionan suficiente margen para un desarrollo industrial o logístico serio, manteniendo al mismo tiempo suficiente espacio para carreteras internas, zonas de maniobra, estacionamiento y zonas verdes. Potencial de inversión Situado en una zona industrial reconocida de Podgorica – Dajbabe / Kombinat aluminijuma Adecuado para instalaciones de producción, almacenes, centros logísticos, centros de distribución, zonas de servicio o zonas libres Posibilidad de integrar oficinas, servicios e instalaciones de empleados dentro del mismo complejo Opción atractiva para inversores nacionales y extranjeros que buscan tierras industriales con condiciones UT claras y parámetros de planificación definidos Contacto Para más información, documentación de planificación detallada y para organizar una visita al sitio, no dude en ponerse en contacto.
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