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KK-1780. Finca en un terreno de 14.7 hectáreas con una villa rural
Entre las espléndidas colinas de Pisa, cerca de Volterra y de una ciudad provincial con todos los servicios, se encuentra en venta una finca de 14.7 hectáreas con una villa rural que se utiliza como agroturismo, un viñedo (0,5 hectáreas) y una bodega.
Una conveniente carretera de asfalto conduce a la propiedad, y la ciudad vecina con todos los servicios está a 5 minutos (2 km; 5 minutos). Desde la villa se puede llegar fácilmente a todas las famosas ciudades de Toscana: Etruscan Volterra (20 km; 25 min), Cecina (37 km; 45'), el distrito de vino de Bolgheri (42 km; 50'), la torre de San Gimignano (52 km; 1 h 5'), Siena medieval (65 km; 1 h 20'), Pisa (76 km; 1 h 20'), Greve in Chianti'100 km; 1
Los aeropuertos más cercanos a la propiedad son Pisa Galileo (73 km; 1 h 10'), Florencia Peretola (109 km; 1 h 35'), Grosseto Baccarini (93 km; 1 h 30'), Bolonia Marconi (197 km; 2 h 30'), Roma Fiumicino (262 km; 3 h 15'), Roma Ciampino (282 km; 3 h 35'), Milan Linate (361 km; 3 h 50') y Milán Mal15).
Descripción de edificios
Villa rural de piedra (425 metros cuadrados, 10 dormitorios y 9 baños) se encuentra en dos plantas y consta de un apartamento de anfitriona y agroturismo en alquiler.
- Apartamento de acogida (70 metros cuadrados): salón con chimenea, cocina, dos dormitorios y baño;
- Agroturismo (355 metros cuadrados): restaurante (30 asientos) con pórtico desde el lado de la piscina, cocina profesional equipada, hall, dos dormitorios con baño y seis dormitorios con baños.
Cerca del edificio principal hay una bodega (97 metros cuadrados), donde se produce vino de uvas recolectadas en la finca.
Situación y separación
La villa rural fue construida a finales de los siglos XVIII y XIX y fue mucho más pequeña que la versión moderna. La última parte de la villa fue agregada a principios del siglo XX.
Restauración detallada de la propiedad, llevada a cabo en los últimos años, permitió preservar la apariencia original del edificio: su fachada de piedra, ladrillos, suelos de baldosas, madera rigel y arcos internos de piedra.
Territorios
La propiedad rodea un terreno de 14.7 hectáreas, que consta de un viñedo funcional (0,5 hectáreas), un olivar (800 árboles), tierra cultivable y un huerto. El viñedo se planta principalmente con una variedad de uva roja (Sangiovese, Canaiolo), y una variedad de uva blanca (Vermentino). El volumen anual de producción de vinos es de 2.500-3.000 botellas, que permanecen para uso local y se venden a los huéspedes de agroturismo.
No lejos de la villa es una piscina de 15 x 7,5 m, que le permite admirar impresionantes y siempre vistas únicas al atardecer.
Aplicación y potencial
La propiedad se encuentra actualmente en el negocio del hotel, que se combina con éxito con la producción de vino y aceite de oliva, gracias a la bodega. Tener un apartamento independiente del propietario permite a los propietarios vivir y trabajar en la villa al mismo tiempo.
Alternativamente, es posible convertir la propiedad en una residencia privada más grande.
Ciudades por Barrio
El asentamiento más cercano con servicios (2 km; 5'), Volterra (20 km; 25'), Cecina (37 km; 45'), Bolgheri (42 km; 50'), San Gimignano (52 km; 1 h 5'), Siena (65 km; 1 h 20'), Pisa (76 km; 1 h 20'), Greve in Chianti (83 km; 1 h 40'), Montalcino (99 km; 1 h 55'),
Aeropuertos más cercanos
Pisa Galilei (73 km; 1 h 10'), Florencia Peretola (109 km; 1 h 35'), Grosseto Baccarini (93 km; 1 h 30'), Bolonia Marconi (197 km; 2 h 30'), Roma Fiumicino (262 km; 3 h 15'), Roma Ciampino (282 km; 3 h 35'), Milan Linate (361 km; 3 h 50'), Milan Malpensa (415 km).
Servicios adicionales de la empresa:
- Comprobando la pureza legal
- Apoyo legal de la transacción con la garantía de obtener todos los documentos sobre propiedad
- Viajes: Billetes de avión de reserva al precio más bajo
- Servicio post-venta - solución de cualquier pregunta sobre el mantenimiento de bienes raíces
KK-1780
