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KK-2034. Viñedo en Toscana Negro Rooster
Interior: 590 m2
Exterior: 5,5 ha
Número de dormitorio: 8
Baños: 7
Viña: 1.85 ha
Botellas N: 10.000 máx.
Oliva: 0,4 hectáreas
Aceite: 5.0 hl.
En las colinas de Chianti, en la provincia de Florencia, encontramos esta pequeña finca orgánica de 5,5 hectáreas con viñedo Chianti Classico DOCG / Toscana IGT (1,85 hectáreas) y un pequeño negocio hotelero. La compañía está bien en marcha, con el viñedo que produce alrededor de 10.000 botellas de vino al año y B plagaB que ofrece a los huéspedes hasta 8 habitaciones. Un pequeño olivar (180 plantas) produce alrededor de 500 litros de excelente aceite de oliva extra-primer frío prensado DOP. Todos los servicios están disponibles en la ciudad cercana (1 km; 5 pies), y las diversas ciudades de Toscana se pueden llegar rápidamente (Florencia, Colle di Val d'''). Elsa, San Gimignano, Siena, Volterra, Montalcino, Pisa ....
La casa principal (300 metros cuadrados, 6 dormitorios y 4 baños) consta de dos plantas y se divide actualmente en dos apartamentos independientes:
- Apartamento No1: pasillo, salón, cocina, estudio, tres dormitorios y dos baños;
- Apartamento No 2: entrada desde la escalera exterior, salón, cocina, tres dormitorios y dos baños.
El antiguo granero (220 metros cuadrados, 2 dormitorios y 3 baños) alberga dos apartamentos separados y una pequeña sala de compras con una zona de degustación, un baño y una bodega.
Apartamento No. 3: cocina con legia y comedor, amplio dormitorio y baño;
Apartamento No. 4: cocina con comedor, amplio salón, dormitorio y baño.
La plaza asfaltada de piedra separa los dos edificios y ofrece un agradable salón al aire libre, perfecto para almuerzos y reuniones al aire libre.
En el territorio hay una bodega de vino (70 metros cuadrados) con varios canopies, donde se puede colocar maquinaria agrícola y herramientas. El sótano incluye cubos de acero (7 por ciento 102 centners), tanques de hormigón abierto (2 por 52 centavos), una máquina de embotellado y una máquina de etiquetado.
También está incluido el equipo agrícola: barril de pulverización (300 litros), Borona con ocho lemeches, cultivador, trituradora y tractor rastreado (modelo FIAT 355).
La finca cubre una superficie total de aproximadamente 5,5 hectáreas, y todas las empresas agrícolas están sujetas a la gestión orgánica certificada por ICEA (unos 20 años).
La parte más importante es el viñedo registrado en Chianti Classico DOCG (1.3 ha) y Toscana IGT (0.55 ha). El viñedo, compuesto por Sangiovese (80%), Merlot (15%) y Vermentino (5%), se utiliza para producir entre 8.000 y 10.000 botellas de vino por año (Chianti Classico DOCG, Toscana Rosso IGT, Rosato IGT y Bianco IGT). ). El vino se distribuye a través de clientes consolidados en Italia, Europa y América.
NOTA: Otro 5.0 ha de Chianti Classico Los viñedos DOCG que bordean el sitio están disponibles para la compra bajo un arreglo separado.
Luego encontramos un pequeño olivar (0.4 ha), cultivado con alta intensidad, con aproximadamente 180 plantas que permiten producir anualmente alrededor de 500 litros de aceite de oliva prensado extra-primer frío.
La superficie restante está ocupada por tierras cultivables con árboles frutales (2,45 hectáreas) y madera para tala (0,8 hectáreas). Parte de la tierra cultivable se puede convertir en viñedos (alrededor de 1.0 hectáreas).
La empresa ya ha comenzado sus operaciones: los viñedos son productivos, y B plagaB ya está operando. La expansión del viñedo aumentará la producción anual (teóricamente hasta 40.000 botellas mediante la plantación de una hectárea asequible de tierra y la compra de 5.0 hectáreas vecinas).
Ciudades cerradas
Ciudad con servicios (1 km; 5'), Florencia (28 km; 30'), Colle Val d'Elsa (35 km; 45'), San Gimignano (40 km; 1 hora), Siena (45 km; 1 hora), Volterra (61 km; 1 hora) 20 minutos), Arezzo (65 km; 1 hora 10 minutos), Montalcino (85 km; 1 hora 35 minutos), Pisa (90 km; 1 hora 25 minutos)
Aeropuertos más cercanos
Florencia Vespucci (46 km; 50 minutos), Pisa Galilei (93 km; 1 hora 30 minutos), Bolonia Marconi (127 km; 1 hora 30 minutos), Perugia San Francesco (147 km; 2 horas), Roma Ciampino (276 km; 3 horas), Roma Fiumicino (290 km; 3h 10')
Servicios adicionales de la empresa:
- Comprobando la pureza legal
- Apoyo legal de la transacción con la garantía de obtener todos los documentos sobre propiedad
- Viajes: Billetes de avión de reserva al precio más bajo
- Servicio post-venta - solución de cualquier pregunta sobre el mantenimiento de bienes raíces
KK-2034
