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Presentando una rara oportunidad de bienes raíces en el corazón de Lovran.
Esta propiedad independiente se encuentra en una calle tranquila y aislada, pero se encuentra a sólo 50 metros del centro de la ciudad y a sólo 150 metros del Mar Adriático y el paseo mundialmente famoso de Lungomare. Si usted está buscando una prestigiosa residencia familiar o una inversión de turismo de alto rendimiento, esta propiedad ofrece la base perfecta.
Supervivencia total: 250 m2
Tamaño total de la parcela: 883 m2
Configuración: 3 unidades residenciales
Estacionamiento: Doble Garaje + 3–4 Espacios de estacionamiento privados
La residencia se divide arquitectónicamente en tres unidades independientes, proporcionando una flexibilidad excepcional para la vida multigeneracional o una casa de vacaciones de alta capacidad:
Planta baja: cuenta con dos apartamentos separados (disposiciones de una habitación y dos dormitorios). Ambas unidades tienen entradas privadas, por lo que son ideales para alquiler turístico inmediato o habitaciones.
Primera planta: Un amplio "apartamento de propietarios" con tres amplios dormitorios, un baño principal, un aseo de invitados adicional, una cocina con una zona de comedor dedicada, y un luminoso, amplio salón.
La terraza cubierta: La zona de estar se abre directamente a una gran terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y las brisas marinas.
Aunque la casa es excepcionalmente limpia y mantenida meticulosamente, ofrece una oportunidad de renovación parcial. Esto permite al futuro propietario personalizar el interior a los estándares de lujo modernos. El patio ajardinado de 883 m2 incluye un edificio (actualmente un garaje doble) y ofrece amplio espacio para la construcción de una piscina privada, lo que aumentaría significativamente el valor de mercado y el potencial de alquiler de la propiedad.
Climate Control: Sistema completo de calefacción central instalado en todas partes; múltiples unidades de aire acondicionado inverter en cada apartamento para comodidad durante todo el año.
Conectividad: Totalmente equipado con suministro de agua de la ciudad, electricidad y aguas residuales de la ciudad.
Acceso: Acceso directo a través de una carretera de asfalto con un perímetro de jardín asegurado.
Situación jurídica: Todos los permisos necesarios, incluyendo un permiso de uso, están en vigor para una transacción suave.
Lovran es el asentamiento más antiguo de la costa de Liburnian, famoso por su arquitectura medieval y los laureles fragantes que dan a la ciudad su nombre. Como piedra angular de la Riviera Opatija, Lovran ofrece:
Conveniencia inmejorable: A poca distancia de restaurantes de élite, tiendas boutique, escuelas, jardines de infancia y transporte público.
Microclima: Situado en las pendientes empinadas del Parque Natural de Učka, que ofrece una mezcla única de aire de montaña y mar.
Centro Cultural: Famoso por la "Marunada" (Festival de Castaña), Noches de Pescadores de Verano y Días de Cereza.
Tipo de casa: Casa unifamiliar con techos altos.
Distancia al Mar: 150 metros.
Espacio exterior: Gran jardín privado, balcón y terraza.
Servicios: Cerca de parques, centros de fitness, parques infantiles, bancos y oficinas de correos.
Las propiedades de este tamaño y proximidad al centro y el mar son una verdadera rareza en el mercado de Lovran. Con sus 250 m2 de espacio habitable y una gran parcela adecuada para una piscina, se trata de un sueño "buy-and-hold" o "renovate-to-flip" en la costa croata.
Ref.: RE-U-46940Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Gimnasio, Jardín, Sin conexión, Urbanizado, Moderno
