Una nueva residencia más elegante en un lugar tranquilo, privado con proximidad a todos los conventos en Svetvincenat!
Es con el máximo orgullo que desvelamos este proyecto de nueva construcción, enclavado dentro de una modesta aldea en los bordes de Svetvinčenat, una zona que ofrece todo lo necesario para la vida cotidiana. El desarrollador se ha esforzado por crear una colección de tres villas, cada una de las cuales forma parte de un enclave privado, un refugio exclusivo de refinamiento y comodidad.
Para la construcción en sí, bastarán sólo los materiales de mayor calibre y las técnicas más avanzadas, ya que cada faceta ha sido considerada meticulosamente para garantizar la calidad más allá de la cuestión. El diseño de cada villa ha sido ideado meticulosamente para satisfacer las necesidades de sus ocupantes con la mayor sencillez, cada habitación cumpliendo su propósito con una eficiencia tranquila. En resumen, estas casas están diseñadas para ofrecer nada menos que la forma de vida más cómoda y elegante.
Es así nuestra firme afirmación de que este proyecto tiene dentro de él el potencial muy real de ser la residencia de sus sueños, un lugar donde se puede encontrar contentamiento todo el año, gracias a las citas superiores de la villa y la consideración cuidadosa de cada detalle.
Descripción de la Propiedad:
La villa abarca un total de 200,80 metros cuadrados en dos plantas.
Planta baja: Al entrar, se dibuja en una espaciosa sala de estar de planta abierta, diseñada ingeniosamente sin particiones. Esta explanada de aire abarca una gran cocina semiseparada, un amplio comedor familiar que se abre a una terraza privada, y un generoso salón con acceso a una gran terraza de verano. No sólo estas habitaciones ofrecen luz y espacio abundante, pero los paneles de vidrio ofrecen una vista y fácil acceso a los terrenos más allá, admitiendo un flujo constante de luz natural.
Además, la planta baja ofrece el primer dormitorio, completo con baño en suite y su propio acceso a la terraza de verano. El hall de entrada también oculta un lavatorio y lavadero de invitados.
Planta alta: Una escalera interna asciende al nivel superior, donde se encuentran tres dormitorios, cada uno amueblado con su propio baño. Un dormitorio es designado como el maestro, con su propia terraza cubierta para el descanso privado. Un trastero también está convenientemente ubicado en este nivel.
Descripción de los Terrenos:
La villa está situada sobre una parcela de 675 metros cuadrados, que será rodeada por una pared y ajardinada con flora mediterránea, complementada con iluminación sutil para crear un ambiente único por la noche. Aproximado por una carretera de asfalto, los terrenos están asegurados por una puerta eléctrica con sensores y proporcionan estacionamiento para dos a tres vehículos.
En el corazón del jardín se encuentra una piscina con una terraza al sol adyacente, mientras que un amplio espacio verde garantiza que los miembros de la familia más jóvenes puedan disfrutar de un juego seguro y sin preocupaciones.
Información adicional y técnica:
- La villa se vende sobre una base de llave de mano, sin muebles.
- Cada habitación estará equipada con control climático inteligente y calefacción por suelo radiante.
- En la sala de dibujo, los propietarios pueden elegir instalar una estufa de madera o pellets, ya que una chimenea ya está en su lugar.
- El suelo incluye parquet para calefacción por suelo radiante en los dormitorios, mientras que las baldosas cerámicas de alta calidad en formatos más grandes adornan las otras habitaciones.
- La piscina está diseñada con un sistema de electrolisis de agua salada, con la opción de instalar un sistema de calefacción de agua más adelante.
- Los paneles solares en el techo proporcionan agua caliente por toda la villa.
- En esta etapa, los compradores pueden influir en el diseño para satisfacer sus necesidades y gustos.
Ubicación Descripción:
Esta villa está situada en un pintoresco pueblo de Istria, hogar de algunas casas familiares, casas de piedra y villas de vacaciones. Su ubicación es ideal para aquellos que buscan respiro del clamor de la vida de la ciudad, ofreciendo en cambio la tranquila belleza de la naturaleza, todo al alcance de las comodidades esenciales para una familia moderna.
La propiedad se encuentra a sólo seis kilómetros de Vodnjan, donde se pueden encontrar todas las provisiones y servicios necesarios, desde tiendas y farmacias hasta supermercados y escuelas. A solo 3,5 kilómetros de distancia, Juršići ofrece una tienda más pequeña para los recados rápidos.
El esplendor del Mar Adriático está a un corto trayecto: se puede llegar a las playas de Pula en 20 kilómetros, o a las de Fažana en 12 kilómetros, o Peroj en 11 kilómetros. Cabe destacar que la villa goza de una excelente conectividad, con dos puntos de acceso a la carretera de Ypsilon Istria a sólo 8 kilómetros de distancia, uniendo uno a toda la península, así como a las fronteras de Eslovenia y las regiones costeras más allá.
Vale la pena señalar la situación de la villa en medio de numerosos senderos ciclistas, que serpentean por naturaleza intacta, olivares, viñedos y pintorescos pueblos de piedra. Conocida también por sus senderos para caminar, manjares locales, vinos magníficos y aceites de oliva finos, esta zona está repleta de tabernas y restaurantes de gestión familiar en un corto paseo, ofreciendo lo mejor de la cocina tradicional de Istria.
En suma, estamos seguros de que esta propiedad es digna de su consideración. Con la oportunidad de influir tanto en el diseño del proyecto como en los interiores, esta villa ofrece una rara oportunidad de poseer un hogar verdaderamente a medida, precisamente adaptado a sus deseos.
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Ref.: RE-U-35098
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
