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Villa moderna en venta en Istria cerca de Pula representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan propiedades inmobiliarias en Croacia para comprar cerca del mar, que ofrece una superficie habitable total de 240 metros cuadrados. conjunto en un amplio terreno ajardinado de 1.870 metros cuadrados.
Situado a unos 2 km de la costa en el entorno tranquilo de Marčana, esta propiedad proporciona el equilibrio perfecto entre privacidad, belleza natural y acceso conveniente a los servicios turísticos.
Marčana es un destino ideal para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo diferente, lejos de los centros turísticos concurridos. Su costa de 36 kilómetros se encuentra entre los menos urbanizados de Istria, con mar cristalino, bahías ocultas, iglesias históricas y restos de antiguos asentamientos rodeados de exuberante vegetación. Este ambiente auténtico hace que la zona sea cada vez más atractiva para los compradores internacionales que buscan invertir en propiedad en Istria.
Situado en el borde de un tranquilo pueblo a pocos minutos en coche del centro de Marčana, esta impresionante villa contemporánea con piscina y vistas al mar se extiende a través de tres niveles incluyendo la planta baja, primera planta, y ático. La planta baja ofrece un amplio salón de planta abierta con cocina y comedor, un pasillo de entrada, un dormitorio con baño en suite, y un aseo de invitados separado. En la primera planta, una escalera de baldosas conduce a tres dormitorios adicionales con terrazas privadas y dos baños, proporcionando un alojamiento confortable para la vida familiar o alquiler turístico.
El nivel del ático cuenta con un gimnasio y una amplia terraza panorámica amueblada para relajarse mientras disfruta de hermosas vistas del mar y el paisaje mediterráneo circundante. Ya se ha instalado una conexión de agua en la terraza, permitiendo al futuro propietario crear una cocina de verano o instalar un jacuzzi al aire libre según preferencias personales.
La calefacción y el enfriamiento son proporcionados por un sistema de bomba de calor eficiente en energía, mientras que los paneles solares instalados en el suministro de agua caliente de techo a una caldera de 800 litros, mejorando la sostenibilidad y reduciendo los costes operativos. La planta baja también incluye un lavadero con entrada externa independiente. La seguridad y las características técnicas incluyen un sistema de alarma, videovigilancia e instalaciones dedicadas para la limpieza central del vacío.
El jardín cercado cuidadosamente diseñado forma un oasis privado, con una piscina de mosaico de 50 metros cuadrados con pasos romanos y un sistema de limpieza automático, rodeado de un césped bien mantenido con riego automático. Al lado de la piscina hay una cocina de verano totalmente equipada con zona de estar y comedor, una ducha solar al aire libre, una instalación técnica independiente que alberga la sala de máquinas y un sistema biológico de tratamiento de aguas residuales. El establecimiento también ofrece espacio de estacionamiento seguro para cuatro vehículos dentro del recinto.
Acoplamiento de aluminio de alta calidad con persianas, suelos de cerámica premium y muebles elegantes completan la impresión general de lujo y funcionalidad. La villa se vende totalmente amueblada con muebles de alta gama cuidadosamente seleccionados, preparándolo para su uso inmediato. Esta excepcional propiedad representa una oportunidad de inversión ideal para el alquiler de turismo en Croacia o una sofisticada casa de vacaciones para los amantes de la arquitectura moderna situada en un entorno tranquilo de vegetación mediterránea y vistas al mar.
Ref.: RE-U-46333Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Gimnasio, Jardín, Moderna
