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Exclusiva villa de lujo frente al mar en venta en Kostrena, uno de los suburbios costeros más prestigiosos de Rijeka, que ofrece una rara oportunidad para adquirir una propiedad nueva construida y totalmente personalizada en un destino de cinco estrellas en rápido desarrollo. El precio está disponible bajo petición y será acordado directamente con el comprador, dependiendo de los materiales seleccionados, acabados y nivel de diseño interior y exterior.
La villa se construirá en una parcela de 1.001 metros cuadrados situada a solo 10 metros de la playa, con impresionantes vistas panorámicas al mar y proximidad directa a la costa adriática. Ya se ha establecido un permiso de construcción válido y aprobado, que garantiza un proceso de desarrollo sin problemas.
El proyecto arquitectónico aprobado cuenta con una villa de lujo ultramoderna con 400 metros cuadrados de espacio interior, complementada con 200 metros cuadrados adicionales de terraza en la azotea. Un ascensor privado conecta todos los niveles, incluyendo la terraza de la azotea, creando un entorno perfecto para vivir al aire libre, entretenimiento y vistas al mar ininterrumpidas.
El diseño permite una flexibilidad total y se puede ejecutar ya sea como dos unidades residenciales independientes de alta gama o como una gran villa privada con dos piscinas, lo que lo hace ideal tanto para propiedad privada como para fines de inversión premium. El concepto llave en mano permite al futuro propietario participar activamente en la selección de materiales, acabados y soluciones técnicas, dando como resultado una residencia de lujo a medida junto al mar adaptada a las preferencias individuales.
La propiedad se puede adquirir junto con la empresa de propiedad, permitiendo una reducción significativa de los costos fiscales. Si el comprador prefiere una compra de activos estándar sin la empresa, el IVA se añadirá al precio acordado final. Esta villa única frente al mar en Kostrena representa una rara combinación de ubicación frente al mar, arquitectura moderna, potencial de inversión y personalización completa en uno de los mercados costeros más deseables de Croacia.
Ref. RE-AB-ZO11Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
