Villa de lujo en una zona tranquila en Kanfanar, Rovinj área!
Esta impresionante casa se encuentra cerca de la fortaleza medieval de Dvigrad y el municipio de Kanfanar, una zona famosa por su rico patrimonio cultural e histórico, belleza natural y costumbres tradicionales. Situado en el borde de la zona de construcción, ofrece un ambiente sereno rodeado de vegetación. Una de sus características más singulares es su certificación Eco, una de sólo 53 viviendas en el condado de Istria para mantener tal distinción. Architecturally diseñado para un estándar de 5 estrellas, esta casa moderna incluye todas las comodidades que uno podría desear.
Situado en una parcela de 1.000 m2, la casa abarca dos plantas, que ofrecen una superficie total de 250 m2.
La planta baja cuenta con un amplio salón con cocina abierta y comedor, un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados. Está decorado con buen gusto con muebles hechos a medida de alta calidad y azulejos de diseño italiano. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que una chimenea en el salón añade un ambiente acogedor durante el invierno. La zona de estar se abre directamente al jardín y la piscina, perfecta para disfrutar del sol.
Una escalera de piedra Brac conduce a la primera planta, donde hay tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Uno de los dormitorios también tiene una terraza privada con vistas al mar distantes. Los baños están equipados con lavabos hechos a mano, y las paredes de cristal de ducha están diseñadas para ser móviles para el máximo confort.
La propiedad está completamente cercada, bellamente ajardinada, y bien mantenida. Al entrar por la puerta automatizada, le recibe un olivo centenario y una variedad de plantas mediterráneas. En el corazón del jardín hay una piscina de 48 m2 de agua salada, acompañada de una sala de estar hundida perfecta para socializar y tomar el sol. Un jacuzzi también está situado aquí, junto con una cocina cubierta de verano equipada con todos los electrodomésticos necesarios.
Uno de los aspectos más destacados de esta excepcional propiedad es la vista al mar, que se puede disfrutar desde la planta baja. Además, la casa está a solo cinco o diez minutos en coche de servicios esenciales como tiendas, escuelas y centros de salud. Con su ubicación privilegiada, características de alta gama y vistas al mar sin obstáculos, esta propiedad es una excelente opción para una casa familiar y una inversión de alquiler. Tiene un historial comprobado de éxito en el mercado de alquiler turístico.
Dado que el mobiliario es hecho a medida, no está incluido en el precio (excepto para la cocina), aunque puede ser arreglado para la compra a un costo adicional.
Características adicionales:
- Ducha solar al aire libre
- Azulejos antideslizantes R11 interiores y exteriores
- Sistema fotovoltaico de 10 kW para generación de electricidad
- Purificadores de agua y bobinas de ventilador incorporadas en cada habitación
- Sistema de alarma y videovigilancia
- Sistema de riego automático
- Caldera de agua higiénica 450L y caldera técnica de agua 250L
- 6 plazas de aparcamiento dentro del patio cercado
- Smart home system with app control via mobile device
- Iluminación activada con tacto.
¡No lo pierdas!
Ref.: RE-U-34152
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
