Villa de 4 dormitorios 250 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total250 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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Villa de lujo en una ubicación tranquila en Kanfanar, en la zona de Rovinj.
Esta impresionante casa está situada cerca de la fortaleza medieval de Dvigrad y del municipio de Kanfanar, una zona famosa por su rico patrimonio cultural e histórico, su belleza natural y sus costumbres tradicionales. Ubicada en el borde de la zona de construcción, ofrece un entorno sereno rodeado de vegetación. Una de sus características más exclusivas es su certificación ecológica, una de las 53 casas en el condado de Istria que cuentan con tal distinción. Diseñada arquitectónicamente con un estándar de 5 estrellas, esta casa moderna incluye todas las comodidades que uno podría desear.
Situada en una parcela de 1.000 m², la casa se distribuye en dos plantas y ofrece una superficie habitable total de 250 m².
La planta baja cuenta con una amplia sala de estar con cocina abierta y comedor, un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados. Está decorada con gusto con muebles hechos a medida de alta calidad y azulejos de diseño italiano. Toda la casa está equipada con calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor, mientras que una chimenea en la sala de estar agrega un ambiente acogedor durante el invierno. La sala de estar se abre directamente al jardín y la piscina, perfectos para disfrutar del sol.
Una escalera de piedra de Brac conduce al primer piso, donde hay tres dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Uno de los dormitorios también tiene una terraza privada con vistas lejanas al mar. Los baños están equipados con lavabos hechos a mano y las paredes de vidrio de la ducha están diseñadas para ser movibles para la máxima comodidad.
La propiedad está completamente vallada, bellamente ajardinada y bien mantenida. Al ingresar a través de la puerta automatizada, lo recibe un olivo centenario y una variedad de plantas mediterráneas. En el corazón del jardín hay una piscina de agua salada de 48 m², acompañada de una zona de descanso hundida perfecta para socializar y tomar el sol. Aquí también hay un jacuzzi, junto con una cocina de verano cubierta equipada con todos los electrodomésticos necesarios.
Uno de los aspectos más destacados de esta propiedad excepcional es la vista al mar, que se puede disfrutar desde la planta baja. Además, la casa está a solo cinco o diez minutos en coche de servicios esenciales como tiendas, escuelas e instalaciones sanitarias. Con su ubicación privilegiada, características de alta gama y vistas despejadas al mar, esta propiedad es una excelente opción tanto para una casa familiar como para una inversión de alquiler. Tiene una trayectoria de éxito probada en el mercado de alquiler turístico.
Al estar los muebles hechos a medida, no están incluidos en el precio (excepto la cocina), aunque se pueden adquirir por un coste adicional.
Características adicionales:
- Ducha solar exterior
- Azulejos antideslizantes R11 en interior y exterior
- Sistema fotovoltaico de 10 kW para generación de electricidad
- Purificadores de agua y fan coils integrados en cada estancia
- Sistema de alarma y videovigilancia
- Sistema de riego automático
- Caldera de agua higiénica de 450L y caldera de agua técnica de 250L
- 6 plazas de aparcamiento dentro del patio vallado
- Sistema de domótica con control mediante aplicación a través de dispositivo móvil
- Iluminación activada por tacto.
¡No te lo pierdas!
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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