Villa de tres dormitorios 345 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total345 m² -
Área de la parcela1 156 m²
Descripción
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¡Ya está construida una impresionante villa con una vista sensacional en la zona de Rabac, a solo 700 metros de la playa!
¡La mejor música para acompañar la visita es Maurice Ravel - Une barque sur l'océan!
En la costa sureste de Istria, en el lugar donde las verdes colinas se encuentran con el mar, donde la naturaleza y el patrimonio se unen, hay dos ciudades de tamaño similar, pero con caracteres diferentes, pero mutuamente complementarios: Labin y Rabac, a solo cinco kilómetros de distancia. Rabac, debido a sus playas de guijarros blancos, rica vegetación mediterránea y mar cristalino, ha sido llamada la perla de Kvarner. Antiguamente un pequeño pueblo de pescadores, hoy Rabac es un atractivo destino turístico que esconde una gran cantidad de eventos culturales en una red de calles coloridas. El entorno verde de Rabac y el pintoresco interior lo invitan a la aventura, la investigación y la recreación durante todo el año.
No muy lejos de Rabac y Labin, en un pequeño asentamiento junto al mar, se vende una sensacional villa con impresionantes vistas al mar Adriático y a la isla de Cres. Se encuentra entre la vegetación mediterránea en un tranquilo pueblo en una colina con vistas al infinito mar Adriático y las islas.
Representa una propiedad hedonista que combina la estética contemporánea con materiales atemporales dando como resultado una sofisticada mezcla de diseño moderno, arquitectura tradicional de Istria y naturaleza encantadora.
Además de la combinación armoniosa de materiales tradicionales y modernos, esta elegante propiedad une la apertura al horizonte infinito de las extensiones marinas con el acristalamiento panorámico de las habitaciones y, al mismo tiempo, crea una conexión armoniosa con la naturaleza circundante con amplios techos verdes y materiales naturales.
Se caracteriza por una excelente organización espacial del exterior y el interior.
El interior es una simbiosis perfecta de lujo y confort: consta de dos plantas con alturas de habitación de hasta 4,5 metros y una superficie habitable útil de 265,67 m².
El nivel superior contiene una amplia y luminosa sala de estar que une la sala de estar, el comedor y la cocina. Una terraza cubierta se extiende a lo largo de toda la longitud de la sala de estar, que sirve como una continuación exclusiva de la sala de estar al aire libre con una cocina de verano a la que se extiende la zona para tomar el sol de la piscina infinita de 39 m² (13x3).
Como parte del nivel superior, también hay una instalación separada que consta de un trastero y un espacio cómodo con un baño que el futuro propietario puede usar según sus preferencias personales (bienestar, sala de estudio, casa de invitados).
El nivel inferior representa la zona de noche, que consta de tres cómodos dormitorios con sus propios baños. Como parte del nivel inferior, hay una habitación con entrada independiente que podría usarse como área de fitness o almacenamiento adicional. Los espacios útiles que complementan la planta son un aseo de invitados, un trastero, un lavadero y un lavadero.
El entorno discreto de la vegetación eternamente lujosa de plantas mediterráneas y césped del jardín vallado de 1156 metros cuadrados está garantizado por un sistema de riego automático.
Beneficios adicionales de la propiedad:
- Terraza alrededor de la piscina de teca y piedra natural Kirmenjak con acabado flameado
- Ventanas Schüko Profile AWS 65 Construcción de aluminio con triple protección Argon Ug 0.6 E/m2K
- Puertas interiores de construcción de aluminio Profile Real Thermo T65, puertas de seguridad a medida con aislamiento térmico y acústico
- Todas las ventanas tienen mosquiteras plisadas
- Herrajes para lavabos y duchas Axor
- Sanitarios Laufen, Geberit y Villeroy & Boch
- Interruptores y enchufes de la serie Busch & Jäger Future Linear con acabado mate
- sistema de hogar inteligente
- la calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante una bomba de calor Viessmann para agua caliente y un sistema de calefacción por suelo radiante con controles de habitación individuales
- Conexión óptica de 1 GBit/s
- sistema de alarma y videovigilancia con 5 cámaras
- preparación para instalación solar y fotovoltaica
- preparación de estaciones de carga para coches eléctricos
La propiedad se encuentra en la fase final de construcción y la finalización está prevista para el otoño de 2023. El precio indicado se refiere a la propiedad sin muebles.
El vendedor es una persona jurídica y el IVA está incluido en el precio indicado.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transferencia inmobiliaria (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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