Una impresionante villa con una vista sensacional en la zona de Rabac, a solo 700 metros de la playa - ya está construida!
La mejor música para acompañar la visita es Maurice Ravel - Une barque sur l'océan!
En la costa sudeste de Istria, en el lugar donde las colinas verdes se encuentran con el mar, donde la naturaleza y el patrimonio se unen, hay dos ciudades de tamaño similar, pero con diferentes, pero mutuamente caracteres complementarios - Labin y Rabac, a solo cinco kilómetros de distancia. Rabac, debido a sus playas de piedras blancas, rica vegetación mediterránea y mar cristalino, se ha llamado la perla de Kvarner. Una vez un pequeño pueblo pesquero, hoy Rabac es un atractivo destino turístico que esconde una riqueza de eventos culturales en una red de calles coloridas. El entorno verde de Rabac y el pintoresco interior le invitan a aventura, investigación y recreación durante todo el año.
No lejos de Rabac y Labin en un pequeño asentamiento junto al mar, una villa sensacional con una impresionante vista al mar Adriático y vistas a la isla Cres está a la venta. Se encuentra entre vegetación mediterránea en un pueblo tranquilo en una colina con vistas al infinito Mar Adriático e islas.
Representa una propiedad hedonista que combina la estética contemporánea con materiales atemporales que dan como resultado una sofisticada mezcla de diseño moderno, arquitectura tradicional de Istria y naturaleza encantadora.
Además de la armoniosa combinación de materiales tradicionales y modernos, esta elegante propiedad une la apertura al horizonte infinito de las extensiones marinas con acristalamiento panorámico de las habitaciones mientras que al mismo tiempo crea una conexión armónica con la naturaleza circundante con amplios techos verdes y materiales naturales.
Se caracteriza por una excelente organización espacial del exterior e interior.
El interior es una simbiosis perfecta de lujo y confort - consta de dos plantas con alturas de habitación de hasta 4,5 metros y una superficie habitable de 265,67 m2.
El nivel superior contiene una amplia sala de estar llena de luz que une el salón, el comedor y la cocina. Una terraza cubierta se extiende a lo largo de toda la longitud de la sala de estar, que sirve como una continuación exclusiva de la sala de estar al aire libre con una cocina de verano a la que se extiende la zona de tomar el sol de los 39 m2 (13x3).
Como parte del nivel superior, también hay una instalación separada que consiste en un trastero y un espacio confortable con un baño que el futuro propietario puede utilizar según preferencias personales (bienestación, sala de estudio, casa de huéspedes).
El nivel inferior representa la zona nocturna, que consta de tres cómodas habitaciones con sus propios baños. Como parte del nivel inferior, hay una habitación con una entrada independiente que podría utilizarse como zona de fitness o almacenamiento adicional. Los espacios útiles que complementan el plano del piso son un aseo de invitados, un trastero, un lavadero y un lavadero.
El ambiente discreto de vegetación eternamente lujosa de plantas mediterráneas y céspedes del jardín vallado de 1156 metros cuadrados es proporcionado por un sistema de riego automático.
Beneficios adicionales de la propiedad:
- terraza alrededor de la piscina hecha de teca y piedra natural Kirmenjak con acabado de llama
- Ventanas Schüko Perfil Construcción de aluminio AWS 65 con triple protección Argon Ug 0.6 E/m2K
- puertas interiores de perfil Real Construcción de aluminio termo T65, puertas de seguridad personalizadas con aislamiento de calor y sonido
- todas las ventanas tienen mosquiteros plegados
- accesorios para fregaderos y duchas Axor
- Laufen, Geberit y Villeroy sanitary ware & Boch
- interruptores y tomas de la serie Busch & Jäger Future Linear con acabado mate
- sistema de hogar inteligente
- calefacción y refrigeración es proporcionado por una bomba de calor Viessmann para agua caliente y un sistema de calefacción de suelo con controles individuales de habitación
- 1 GBit/s conexión óptica
- sistema de alarma y videovigilancia con 5 cámaras
- preparación para instalación solar y fotovoltaica
- preparación de estaciones de carga electrónica
La propiedad está en la fase final de construcción, y la terminación está prevista para el otoño de 2023. El precio indicado se refiere a la propiedad sin muebles.
El vendedor es una entidad jurídica y el IVA se incluye en el precio indicado.
Ref.: RE-U-20851-AB
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
