Villa de tres dormitorios 345 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total345 m² -
Área de la parcela1 156 m²
Descripción
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Una villa impresionante con una vista sensacional en la zona de Rabac, a solo 700 metros de la playa, ¡ya está construida!
La mejor música para acompañar la visita es Maurice Ravel - ¡Une barque sur l'océan!
En la costa sureste de Istria, en el lugar donde las verdes colinas se encuentran con el mar, donde la naturaleza y el patrimonio se unen, hay dos ciudades de tamaño similar, pero con caracteres diferentes pero mutuamente complementarios: Labin y Rabac. , apenas cinco kilómetros de distancia. Rabac, debido a sus playas de guijarros blancos, su rica vegetación mediterránea y su mar cristalino, ha sido llamada la perla de Kvarner. Rabac, que alguna vez fue un pequeño pueblo de pescadores, es hoy un atractivo destino turístico que esconde una gran cantidad de eventos culturales en una red de coloridas calles. Los verdes alrededores de Rabac y el pintoresco interior invitan durante todo el año a la aventura, la investigación y la recreación.
No muy lejos de Rabac y Labin, en un pequeño asentamiento junto al mar, se vende una sensacional villa con impresionantes vistas al mar Adriático y a la isla de Cres. Está ubicado entre la vegetación mediterránea en un pueblo tranquilo en una colina con vista al interminable mar Adriático y las islas.
Representa una propiedad hedonista que combina la estética contemporánea con materiales atemporales, lo que da como resultado una combinación sofisticada de diseño moderno y arquitectura tradicional de Istria. y naturaleza encantadora.
Además de la combinación armoniosa de materiales tradicionales y modernos, esta elegante propiedad une la apertura al horizonte infinito del mar con el acristalamiento panorámico de las habitaciones y al mismo tiempo crea firmemente una conexión armoniosa con la naturaleza circundante con Amplios techos verdes y materiales naturales.
Se caracteriza por una excelente organización espacial del exterior e interior.
El interior es una simbiosis perfecta de lujo y confort: consta de dos plantas con alturas de hasta 4,5 metros y una superficie habitable de 265,67 m².
El nivel superior contiene una sala de estar espaciosa y luminosa que une la sala, el comedor y la cocina. Una terraza cubierta se extiende a lo largo de toda la sala de estar, que sirve como continuación exclusiva del salón al aire libre con cocina de verano al que se extiende la zona para tomar el sol de la piscina infinita de 39 m² (13x3).
Como parte del nivel superior, también hay una instalación separada que consta de un trastero y un cómodo espacio con baño que el futuro propietario puede utilizar según sus preferencias personales (bienestar, sala de estudio, casa de invitados).
El nivel inferior representa la zona de noche, que consta de tres cómodos dormitorios con sus propios baños. Como parte del nivel inferior, hay una habitación con entrada independiente que podría usarse como área de fitness o almacenamiento adicional. Los espacios útiles que complementan la planta son un aseo para invitados, un trastero, un lavadero y un lavadero.
El entorno discreto de la eternamente lujosa vegetación de plantas mediterráneas y césped del jardín vallado de 1156 m2. es proporcionado por un sistema de riego automático.
Beneficios adicionales de la propiedad:
- terraza alrededor de la piscina hecha de teca y piedra natural Kirmenjak con acabado flameado
- ventanas Schüko Profile AWS 65 aluminio construcción con triple protección Argon Ug 0,6 E/m2K
- puertas interiores fabricadas en aluminio Profile Real Thermo T65, puertas de seguridad a medida con aislamiento térmico y acústico
- todas las ventanas tienen mosquiteras plisadas
- herrajes para lavabos y duchas Axor
- Sanitarios y accesorios Laufen, Geberit y Villeroy. Boch
- interruptores y enchufes de la serie Busch & Jäger Future Linear con acabado mate
- sistema de hogar inteligente
- la calefacción y la refrigeración se proporcionan mediante una bomba de calor Viessmann para agua caliente y un sistema de calefacción por suelo radiante con controles individuales de la habitación
- Conexión óptica de 1 GBit/s
br>- sistema de alarma y videovigilancia con 5 cámaras
- preparación para instalación solar y fotovoltaica
- preparación de estaciones de carga para coches eléctricos
La propiedad se encuentra en la fase final de construcción y finalización está prevista para el otoño de 2023. El precio indicado se refiere a la propiedad sin muebles.
El vendedor es una persona jurídica y el IVA está incluido en el precio indicado.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/ comisión de corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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