Nueva villa moderna con piscina, a 100 metros del mar!
Una lujosa villa de diseño contemporáneo en venta, recién construida en la isla de Vir en una ubicación excepcional - a 100 m de una de las playas más hermosas de la isla!
Esta casa de ensueño ofrece una vista sin obstáculos del mar y la isla de Pag. La orientación de la casa es este-oeste.
El área total es de 149 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 370 m2.
La villa consta de un garaje (19.6 m2) y una zona residencial en la planta baja (parte residencial 48 m2 + terraza 68.10 m2) y en la primera planta (área 53 m2 + balcón 36.10 m2).
La planta baja consta de una zona de entrada, un trastero, un aseo y una zona abierta donde se encuentra el salón, la cocina y el comedor. La planta baja conduce a dos amplias terrazas, al sur y al norte. En la primera planta hay dos balcones con una vista sin obstáculos del mar, un baño y tres dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño y una hermosa vista del mar.
El sistema de aire acondicionado está diseñado para que cada unidad interior tenga su propia unidad exterior. La casa tiene chimenea y calefacción por suelo radiante en los baños.
Entre los equipos destacamos cerámica de primera calidad (Ceramiche Piemme), parquet de primera clase de roble blanqueado y cepillado (Tarkett), piedra Trogir plano, carpintería de PVC Rehau con persianas y mosquiteros, Laufen y Aquestil sanitario, puerta de garaje Hörmann con control remoto.
El techo plano está hecho con el sistema Draco, la piedra Benkovac Ben está en la fachada, el aislamiento térmico es de 10 cm y 20 cm de espesor, que, además del sistema de construcción de alta calidad, permite la clase energética A+. La villa tendrá una piscina, y es posible aparcar 2 vehículos adicionales en el lote.
La villa está siendo vendida terminada, y la terminación prevista de la construcción es Summer, 2023.
Ref.: RE-LBU-22233
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
