Villa de tres dormitorios 149 m² Opcina Vir, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total149 m² -
Área de la parcela388 m²
Descripción
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¡Nueva villa moderna con piscina, a 100 metros del mar!
Se vende una lujosa villa de diseño contemporáneo, de nueva construcción en la isla de Vir, en una ubicación excepcional, a 100 m de uno de los hermosas playas de la isla!
Esta casa de ensueño ofrece una vista despejada del mar y la isla de Pag. La orientación de la casa es este-oeste.
La superficie total es de 149 m2. El terreno es de 370 m2.
La villa consta de un garaje (19,6 m2) y una parte residencial en la planta baja (parte residencial 48 m2 + terraza 68,10 m2) y en el primer piso (superficie 53 m2). + balcón 36,10 m2).
La planta baja consta de una zona de entrada, un trastero, un aseo y una zona diáfana donde se ubica el salón, la cocina y el comedor. La planta baja conduce a dos amplias terrazas, al sur y al norte. En el primer piso hay dos balcones con vista despejada al mar, un baño y tres dormitorios, uno de los cuales tiene su propio baño y una hermosa vista al mar.
El sistema de aire acondicionado está diseñado para que cada unidad interior tenga su propia unidad exterior. La casa tiene chimenea y suelo radiante en los baños.
Entre el equipamiento destacamos cerámica de primera calidad (Ceramiche Piemme), parquet de roble blanqueado y cepillado de primera calidad (Tarkett), piedra plana Trogir, carpintería de PVC Rehau con persianas y mosquiteras, sanitarios Laufen y Aquestil. , Puerta de garaje Hörmann con mando a distancia.
La cubierta plana está realizada con el sistema Draco, la piedra Benkovac Ben está en la fachada, el aislamiento térmico es de 10 cm y 20 cm de espesor, lo que, además del sistema constructivo de alta calidad, permite la clase energética A+. La villa tendrá una piscina y es posible estacionar 2 vehículos adicionales en el lote.
La villa se vende completa y la finalización prevista de la construcción es el verano de 2023.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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