Villa de tres dormitorios 149 m² Opcina Vir, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:2 -
Área total149 m² -
Área de la parcela388 m²
Descripción
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¡Villa moderna a estrenar con piscina, a 100 metros del mar!
¡Se vende una lujosa villa de diseño contemporáneo, de nueva construcción en la isla de Vir, en una ubicación excepcional, a 100 m de una de las playas más hermosas de la isla!
Esta casa de ensueño ofrece una vista despejada del mar y la isla de Pag. La orientación de la casa es este-oeste.
La superficie total es de 149 m2. La parcela es de 370 m2.
La villa consta de un garaje (19,6 m2) y una parte residencial en la planta baja (parte residencial 48 m2 + terraza 68,10 m2) y en el primer piso (superficie 53 m2 + balcón 36,10 m2).
La planta baja consta de una zona de entrada, un trastero, un aseo y una zona abierta donde se encuentran el salón, la cocina y el comedor. La planta baja da a dos amplias terrazas, al sur y al norte. En la primera planta hay dos balcones con vistas despejadas al mar, un baño y tres dormitorios, uno de ellos con baño propio y una preciosa vista al mar.
El sistema de aire acondicionado está diseñado para que cada unidad interior tenga su propia unidad exterior. La casa dispone de chimenea y suelo radiante en los baños.
Entre el equipamiento destacamos cerámica de primera calidad (Ceramiche Piemme), parquet de primera calidad de roble blanqueado y cepillado (Tarkett), piedra plana Trogir, carpintería de PVC Rehau con persianas y mosquiteras, sanitarios Laufen y Aquestil, puerta de garaje Hörmann con mando a distancia.
La cubierta plana está realizada con el sistema Draco, la piedra Benkovac Ben está en la fachada, el aislamiento térmico es de 10 cm y 20 cm de espesor, lo que, además del sistema constructivo de alta calidad, permite la clase energética A+. La villa tendrá una piscina y es posible estacionar 2 vehículos adicionales en el lote.
La villa se vende terminada y la finalización prevista de la construcción es el verano de 2023.
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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