Transferir
Deutsch
English
Русский
Vizinada Istria Casa mediterránea en venta con piscina y vistas panorámicas representa una oportunidad de bienes raíces premium en el noroeste de Istria, situado a 16 km del Mar Adriático y ideal para los compradores en busca de villas de lujo en Istria, nuevas casas de construcción cerca de Motovun, o propiedad de inversión con alto potencial de alquiler turístico.
Con una superficie habitable total de 186 m2 en una amplia parcela de 1000 m2, esta moderna villa mediterránea combina la arquitectura tradicional de Istrian con un diseño contemporáneo, ofreciendo privacidad, naturaleza y espectaculares vistas abiertas, lo que lo hace muy atractivo en el mercado inmobiliario croata premium. La propiedad está prevista para su terminación en 2026.
Vizinada es un municipio histórico y pintoresco en Istria, situado en una colina a 257 metros sobre el nivel del mar en el borde del valle del río Mirna. La zona es conocida por su rico patrimonio cultural, ambiente tranquilo y impresionantes vistas panorámicas que se extienden a través de viñedos, olivares y paisajes verdes. Con más de 1000 años de historia y 27 asentamientos circundantes, Vizinada es uno de los destinos más auténticos y culturalmente ricos de Istria. It is also internationally recognized for its connection to gastronomy, wine production, and Olive oil excellence, making it one of the most desirable inland regions for lifestyle and investment properties in Croatia.
El municipio es considerado una de las regiones vinícolas más importantes de Croacia, con más de un millón de vides produciendo vinos galardonados con aromas y sabores distintivos. Esta fuerte identidad enogastronomic, combinada con la naturaleza preservada y estilo de vida tradicional, ha hecho de Vizinada un destino popular para el turismo rural de alta gama, rutas ciclistas, villas de lujo y proyectos de hospitalidad boutique. La región también se ha utilizado como lugar de rodaje para producciones internacionales debido a su singular belleza escénica y atmósfera mediterránea atemporal.
La propiedad está situada en el borde de este encantador asentamiento, rodeado de viñedos, olivares y colinas boscosas, que ofrecen una paz completa, privacidad y vistas panorámicas ininterrumpidas hacia Motovun y la campiña de Istria circundante. Esta micro-localización es muy valorada en el segmento inmobiliario de lujo debido a su combinación de aislamiento y accesibilidad, con ciudades costeras y centros turísticos a poca distancia en coche.
La villa está diseñada como una moderna residencia mediterránea con revestimiento de piedra parcial, mezclando armoniosamente el paisaje natural. Se extiende en dos plantas con un diseño funcional y eficiente centrado en la comodidad, la luz natural y la vida exterior interior. La planta baja incluye una cocina de concepto abierto, comedor y sala de estar con acceso directo a una terraza cubierta, creando una conexión perfecta con el entorno exterior. Este nivel también cuenta con un dormitorio con baño privado, un aseo de invitados, una habitación técnica y espacio de almacenamiento. La primera planta consta de un pasillo y dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado y acceso a una terraza cubierta, que ofrece privacidad y vistas panorámicas desde todos los niveles.
La zona exterior está totalmente vallada y ajardinada con vegetación mediterránea, diseñada para mejorar la privacidad y el atractivo estético. Una piscina con una zona de tomar el sol sirve como la característica central del jardín, creando un ambiente perfecto para la relajación, el ocio y el estilo de vida de lujo que viven en Istria. La combinación de entorno natural, vistas abiertas y diseño arquitectónico hace que esta propiedad sea muy adecuada tanto para uso privado como para alquiler turístico de alta gama.
Con su excepcional ubicación cerca de Vizinada y Motovun, construcción moderna, vistas panorámicas y fuerte potencial de inversión, esta villa mediterránea con piscina representa una excelente oportunidad para los compradores que buscan una vivienda familiar de lujo en Istria, una propiedad de vacaciones en Croacia, o una inversión rentable en el creciente turismo rural y el mercado de alquiler de lujo.
Ref.: RE-U-36625Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Moderno
