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VILLA MEDITERRANEAN SOPHISTICA CON POOL, COMPLETE PRIVACY AND INVESTMENT POTENTIAL
Sumérgete en un mundo de paz, elegancia y auténtico encanto mediterráneo.
Despertarse al silencio del bosque de robles, disfrutar de su café matutino al sol en su terraza privada, y terminar el día con una copa de vino local exquisito junto a la piscina climatizada.
Villa Zulleti no es sólo una propiedad – es un estilo de vida al más alto nivel.
LOCALACIÓN EXCLUSIVA EN EL CORAZÓN DE ISTRIA
Situada en una de las regiones más buscadas de Europa, a menudo conocida como “Pequeña Toscana”, esta villa ofrece un equilibrio perfecto entre la belleza natural, la privacidad y un estilo de vida sofisticado.
• Privacidad completa y tranquilidad
• Naturaleza virgen y paisajes abiertos
• Ambiente mediterráneo auténtico
• Parcela adicional (1.108 m2) disponible para la compra – ideal para una casa de huéspedes o más inversión
• El terreno delante de la villa es incompilable (aprox. 8.000 m2), garantizando vistas y privacidad sin obstáculos en el futuro (opción de compra o arrendamiento)
ARQUITECTURA QUE COMBIA TRADICIÓN Y MODERNIDAD
La villa está diseñada como una interpretación moderna del estilo mediterráneo, donde los materiales naturales, líneas limpias y tonos cálidos crean un todo armonioso.
Las grandes superficies de vidrio desdibujan el límite entre espacios interiores y exteriores, proporcionando un ambiente luminoso y ventilado con una conexión cercana a la naturaleza.
LAYOUT
• 3 dormitorios elegantes con baño en-suite
• Salón de planta abierta y cocina
• Acceso directo a la terraza y zonas al aire libre
• Habitaciones adicionales: lavadero y sala técnica
• Calefacción: calefacción y refrigeración por aire acondicionado. Una chimenea de leña con un corazón abierto se encuentra en el salón. El agua caliente es producida por una caldera eléctrica. La tubería para calefacción por suelo radiante a base de agua se instala en toda la casa, con la posibilidad de instalar una bomba de calor.
La planta baja consta de un salón de planta abierta con cocina y comedor, un lavadero con WC y un dormitorio con baño en suite. Desde el salón hay acceso a una terraza cubierta que continúa hacia la piscina al aire libre. Una chimenea de leña con un corazón abierto se encuentra en el salón.
La planta superior consta de dos dormitorios, cada uno con su propio baño. Los suelos son parquet, excepto en los baños donde se utilizan baldosas cerámicas. Todos los baños tienen calefacción por suelo radiante.
VÍDEO ESFERAS
• Piscina con una exclusiva cubierta solar de piedra. La zona de piscina es de 45 m2. Los bordes de la piscina están acabados en piedra, y el interior está forrado con mosaicos. La cubierta solar circundante también está pavimentada en piedra.
• Salón cubierto y comedor
• Perfecto para reuniones sociales y largas noches de verano
• Rodeado de vegetación y bosque para máxima privacidad
• Aparcamiento para dos coches. Carport y almacenamiento se pueden construir.
LIFESTYLE EN LA LEVEL más alta
Istria es conocida como una de las regiones más atractivas de Europa:
• Gastronomía de clase mundial (trufas, aceite de oliva, marisco fresco)
• Bodegas premiadas (Malvasia y Teran) cerca
• Ciclismo y rutas de senderismo en naturaleza espectacular justo al lado de la puerta
• Eventos reconocidos como 100 millas de Istria e Istra 300
• Una rica escena cultural con festivales, mercados y eventos en lugares emblemáticos como la Arena de Pula
• Pula El aeropuerto está a unos 40 minutos del establecimiento
UN INVESTMENTO EN CALIDAD DE LA VIDA Y LA RETURN
Villa Zulleti combina el disfrute personal con un atractivo potencial de ingreso:
• Ingresos de alquiler anuales estimados: 30.000 € – 50.000 € (en bruto)
• Alta demanda de villas de lujo
• Inversión estable y atractiva
RESUMEN
• Villa exclusiva con alta calidad arquitectónica
• Privacidad garantizada y vistas
• Opción para comprar una parcela adicional
• Fuerte potencial de alquiler
• Combinación perfecta de inversión y estilo de vida
CONDITION AND ADDITIONAL INFORMATION
La villa es nueva y se vende sin muebles, dando al comprador plena libertad para crear su propio estilo interior.
Nota: imágenes ilustrativas con muebles son renderizaciones y están destinadas a la inspiración solamente.
ADDED VALUE
El propietario es un arquitecto y puede ayudar con:
• diseño interior y personalización
• planificación y diseño de la construcción en la parcela vecina
Esto ofrece una oportunidad única para seguir desarrollando la propiedad con orientación profesional desde el principio.
