Este atractivo DG-Maisonette fue renovado en 2024 con amor por el detalle y ahora se puede comprar. Se encuentra en una propiedad construida en 2006/2007 y equipada con ascensor y garaje subterráneo. El apartamento impresiona con un concepto luminoso de habitación con una altura parcial de hasta 5 m. Las terrazas, balcones y loggia, orientadas hacia el norte/este y sur/oeste, completan la exclusiva y representativa experiencia de vida y una chimenea garantiza el ambiente adecuado.
El apartamento es perfecto para parejas o una familia con 1 niño y se divide en dos niveles, que se dividen de la siguiente manera:
Nivel inferior
Inviting anteroom with sufficient space for a armario
Sala de almacenamiento práctica
Sep. Inodoro de invitados con lavamanos (originalmente un segundo baño estaba planeado aquí)
cocina abierta con cocina equipada atemporal
Salida a la terraza orientada N/O donde se puede disfrutar de su café matinal con una hermosa vista
Lugar para un agradable comedor
Sala de estar con loggia (S/W orientación) y chimenea para hacer el día perfecto
Entrada a la galería y al segundo nivel
Nivel superior
1 baño con luz del día: ducha, bañera, lavadora y WC
1 espacioso dormitorio principal / dormitorio orientado a N/O con una pequeña terraza fina y una vista fantástica de la distancia - para que pueda comenzar el día
1 sala de trabajo, de invitados o de niños con caja incorporada y balcón privado
Equipo:
Calefacción calefacción
Agua caliente por caldera
Cocina integrada
Armarios de instalación
Chimenea
Parquet de roble
Ventana de plástico doble acristalamiento con pletina interior
en parte conexión eléctrica en los balcones
espacio de almacenamiento práctico
generoso compartimento sótano
Espacio de garaje: La estación de carga electrónica se puede construir a costes propios (parque mensual predescripción 53,15 €)
Ascensor en la casa
cuarto de almacenamiento de bicicletas disponible en la casa
Precio de venta:
Venta precio apartamento 580.000 €
Precio de compra Espacio de garaje 20.000 €
Precio total de compra 600,000 €
Ocio y recreación: La proximidad al Danubio ofrece numerosas oportunidades recreativas. El Camino del Ciclo del Danubio y varias rutas de senderismo le invitan a excursiones extensas. Hay varios parques y espacios verdes en los alrededores, así como clubes deportivos y actividades de ocio que garantizan una alta calidad de vida. En verano, Kritzendorf es un destino de excursiones popular. Por la noche es posible hacer el día hermoso, por ejemplo, en la Fischerin (restaurante) en el Danubio.
Infraestructura: Kritzendorf tiene una buena infraestructura con todas las instalaciones necesarias para las necesidades diarias. Supermercados, panaderías, farmacias y otras tiendas como el popular y conocido Textil Müller se encuentran cerca de Feldstraße. Las escuelas, jardines de infancia y centros de atención médica también son fácilmente accesibles.
La conexión de transporte es favorable. Kritzendorf tiene su propia estación de tren (S 40), que se puede llegar a poca distancia y ofrece conexiones regulares a Viena y otros lugares circundantes. En coche es el centro de la capital en aprox. 30 min, lo que hace que la ubicación sea particularmente atractiva para los viajeros. También hay una buena conexión con la red regional de autobuses.
Más información:
Aceptador doble: Sí.
Relaciones económicas: NO
Otros documentos como GB-extract, ID de energía, planos de suelo, contrato de vivienda, evaluaciones de valor, previsualizaciones, registros, facturación anual, etc. se puede enviar por separado después de una visita después de una solicitud personal.
Nota: Podemos señalar a su atención las nuevas directivas de consumo de la UE (VRUG/FAG), que se han convertido en definitiva el 13 de junio de 2014. Estos requieren una solicitud escrita explícita de su lado que desea utilizar nuestros servicios.
También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web, www.brezina.at, o vamos a discutir sus deseos personalmente y puede ofrecerle otras propiedades.
