Apartamento 3 habitaciones 129 m² Gemeinde Klosterneuburg, Austria

Gemeinde Klosterneuburg, Austria

€580,000

€4,503/m²

Apartamento 3 habitaciones 129 m² Gemeinde Klosterneuburg, Austria

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Localización

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País

Austria
Región / estado

Baja Austria
Barrio

Bezirk Tulln
Ciudad

Gemeinde Klosterneuburg
Dirección

Neudauerstrasse

Características del objeto

Parámetros de los apartamentos

Precio por m²

€4,503/m²
Rooms:

3
Bathrooms:

2
Área total

129 m²
Espacio habitable

129 m²

Parámetros del edificio

Año de construcción

2006

Descripción

Este atractivo dúplex en el último piso fue renovado con atención al detalle en 2024 y se puede mudar ahora. Se encuentra en una propiedad construida en 2006/2007 y está equipada con ascensor y aparcamiento subterráneo. El apartamento impresiona por su luminoso concepto de habitación, en algunos casos con una altura de techo de hasta 5 m. Las terrazas orientadas al norte/este y al sur/oeste, los balcones y la logia completan una experiencia de vida exclusiva y representativa, y una chimenea proporciona el ambiente adecuado. ambiente. El apartamento es perfecto para parejas o una familia con 1 niño y se divide en dos niveles, que se dividen de la siguiente manera: nivel inferior Acogedora antesala con espacio suficiente para un guardarropa Práctico trastero Sep.Aseo para invitados con lavabo (originalmente aquí se planeó un segundo baño) salón-cocina abierta con una cocina equipada atemporal Salida a la terraza orientada N/E donde podrá disfrutar de su café matutino con una hermosa vista. Espacio para un bonito comedor. Salón con logia (orientación B/N) y chimenea para terminar el día a la perfección. Escalera a la galería y al segundo nivel. Nivel superior 1 cuarto de baño con luz natural: ducha, bañera, conexión para lavadora y WC. 1 espacioso dormitorio/dormitorio principal orientado al N/E con una pequeña y elegante terraza y una vista fantástica: así es como le gusta empezar el día 1 trabajo, invitado oHabitación infantil con caja empotrada y balcón propio. Equipo: Calefacción urbana Agua caliente mediante caldera cocina equipada Armarios empotrados hogar parquet de roble Ventana de plástico de doble acristalamiento con pliegues internos. Algunos tienen conexiones eléctricas en los balcones. práctico trastero espacioso sótano Plaza de garaje: la estación de carga eléctrica se puede instalar por su cuenta (plaza de aparcamiento mensual 53,15 €) Ascensor disponible en la casa. Sala para guardar bicicletas disponible en la casa. Precio de compra: Precio de compra apartamento 580.000€ Precio de compra plaza de garaje 20.000€ Precio total de compra 600.000€ Ocio y relajación: La proximidad al Danubio ofrece numerosas posibilidades de ocio. El carril bici del Danubio y varias rutas de senderismo invitan a realizar largos recorridos. Hay varios parques y espacios verdes en la zona así como clubes deportivos y actividades de ocio que aseguran una alta calidad de vida. En verano, Strombad Kritzendorf es un popular destino de excursiones.Por la noche podrá terminar el día estupendamente, por ejemplo, en el Fischerin (restaurante) a orillas del Danubio. Infraestructura: Kritzendorf tiene una buena infraestructura con todas las instalaciones necesarias para las necesidades diarias. Cerca de Feldstrasse hay supermercados, panaderías, farmacias y otras tiendas como la popular y conocida Textil Müller. También se puede acceder fácilmente a escuelas, guarderías y centros de atención médica. Las conexiones de transporte son baratas. Kritzendorf tiene su propia estación de tren (S 40), a la que se puede llegar andando y que ofrece conexiones regulares con Viena y otros lugares de los alrededores. Se puede llegar rápidamente al centro de la capital en coche, en unos 30 minutos, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva para quienes viajan diariamente. También hay buenas conexiones con la red regional de autobuses. Más información: Doble Broker: SI Proximidad económica: NO Otros documentos como:El extracto de GB, el certificado energético, los planos de planta, el contrato de condominio, el informe del valor de los servicios públicos, la previsión, las actas, la declaración anual, etc. se pueden enviar por separado después de una visita previa solicitud personal. Nota: Nos gustaría llamar su atención sobre las nuevas directivas de la UE sobre consumidores (VRUG/FAGG), que pasaron a ser legalmente vinculantes el 13 de junio de 2014. Estos requieren una solicitud expresa y por escrito de su parte indicando que desea utilizar nuestros servicios. También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web www.brezina.at, o podemos discutir sus deseos personalmente y, si es necesario, ofrecerle propiedades adicionales.

Publicado: 12/7/24

Actualizado: 27/9/24

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Gemeinde Klosterneuburg, Austria

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