Casa exclusiva con equipamiento de alta calidad e hidromasaje privado
Ubicación de la propiedad
La casa está ubicada en el hermoso municipio de St. Lorenz en el distrito de Keuschen. Puedes llegar al Mondsee en 4 kilómetros.
El municipio de St. Lorenz, ubicado en la orilla occidental del lago Mondsee en Salzkammergut, tiene un hito especial, la pared del dragón. El Drachenwand es una montaña de 1.060 metros de altura y forma el telón de fondo de la montaña del lago Mondsee junto con el Schober y el Schafberg.
Además, el espectacular paisaje con sus imponentes montañas y valles apartados forma el punto de partida para numerosos recorridos variados en bicicleta de montaña, escalada y montaña. Por supuesto, puede usar la perla ‚ del Salzkammergut ‘, ya que el lago con su superficie azul turquesa, de casi 14 km2 también se llama a menudo, en los entretenidos recorridos por el barco Mondsee – explore las maravillosas vistas de los prados y montañas circundantes incluidos.
Objeto de descripción
La casa fue construida en 2003 en una parcela de tierra con una superficie de 675 m ². Es una casa prefabricada que no fue construida con una placa base como de costumbre, pero es completamente sótano.
El espacio habitable total es de aprox. 150 m ², dividido en 2 niveles.
En la planta baja se encuentra la cocina, de alta calidad y la amplia sala de estar con 48 m ² impresiona con mucha luz debido a los grandes ventanales.
Inodoro, trastero, una habitación para invitados que también se puede utilizar como estudio y un baño completan la sala de estar en la planta baja.
Arriba hay 3 habitaciones con 13 a 17 m ² de espacio habitable y un baño con más de 10 m ², que ha sido renovado con muchos detalles.
Lo más destacado de la casa es la galería de planta abierta entre la planta baja y el piso superior y el atrio en la escalera, que hace que el interior brille intensamente.
Toda la casa está completamente en el sótano. Aquí está la sala técnica y mucho espacio de almacenamiento.
La casa puede ser ocupada a finales de 2023 como muy pronto.
escuelas
El krabbelstube, el jardín de infantes a la escuela primaria y secundaria están a unos 5 km en Mondsee.
Infraestructura y compras
A pesar de la ubicación tranquila de la propiedad, pronto alcanzará sus objetivos privados y profesionales.
Puede llegar a la conexión de autopista en Mondsee en aprox. 11 km hacia Linz, Viena y la conexión en Thalgau hacia Salzburgo en aprox. 8,5 km.
La ciudad de Salzburgo está a 25 km y el aeropuerto de Salzburgo, a 30 km.
El lido en Mondsee está a 4,5 km, el lago Attersee está a 18 km, St. Gilgen am Wolfgangsee está a 16 km y el lago Fuschl está a 15 km. Así que 3 maravillosos lagos en las inmediaciones.
Los destinos en las inmediaciones también son particularmente notables. Todos los amigos del senderismo, el ciclismo, los deportes de verano e invierno obtendrán el valor de su dinero aquí.
Todas las tiendas de descuento y proveedores locales conocidos se encuentran a 5 km.
Si necesita ayuda médica, también puede comunicarse con médicos en casi todas las disciplinas en Mondsee.
COSTES
Costo: 925,000.00 euros
3.5% de impuesto de transferencia de bienes inmuebles
Tarifa de registro del 1.1
aprox. 1.5% de costos de construcción del contrato
3.0% + 20% de comisión de corretaje de IVA
Costos adicionales: en el caso de financiamiento, los cargos bancarios deben solicitarse al banco.