4-Schlafzimmer-Villa 432 m² Marbella, Spanien

Luxusvilla nur 450 Meter vom Strand in San Pedro de Alcántara!

Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Luxus im Süden Spaniens, an der Costa del Sol! Diese exklusive Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern befindet sich in einer ruhigen Gegend von Urbanización Los Porqueroles, ist die perfekte Kombination aus Eleganz, modernem Komfort und erstklassigem Design.

Die Unterkunft verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrszugänglichkeit - nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Malaga und 7 Minuten vom glamourösen Puerto Banus entfernt, perfekt kombiniert die Küstennatur mit einem einfachen Zugang zu internationalen Reise- und Luxus-Resorten. Nur 450 Meter vom herrlichen Strand von San Pedro de Alcántara und 700 Meter vom lebhaften Stadtzentrum mit exquisiten Restaurants, Boutiquen und reiche lokale Kultur. Familien finden das renommierte Laude San Pedro International College weniger als 1 km entfernt. Golfliebhaber können innerhalb einer 30-minütigen Autofahrt mehr als 20 erstklassige Golfplätze genießen.

Beim Betreten des ersten Stocks werden Sie von einem Flur getroffen, von dem Sie zum Studium / Gästezimmer und Bad gelangen können. Der Flur führt zu einem geräumigen, offenen Raum mit einer eleganten und funktionalen Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und einem Liebherr Weinkühlschrank. Besonders bemerkenswert ist die integrierte Kombination aus Kühlschrank und Gefrierfach Liebherr EZBNei 9972 mit Doppeltüren. Vom zentralen Bereich des Esszimmers und dem geräumigen Wohnzimmer gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse mit einem Erholungsbereich im Freien und einem Grillplatz. In der Nähe befindet sich ein Sonnenbett mit Sonnenliegen, der zu einem privaten Pool führt, der von einem wunderschön eingerichteten Garten mit sorgfältig ausgewählten Grün und reifen Bäumen umgeben ist.

Steigen Sie die Marmortreppe in die zweite Etage, wo Sie das Hauptschlafzimmer mit einer Terrasse, Ankleidezimmer und modernes Bad mit Bad und Dusche finden. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche und drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad für maximalen Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Die Villa ist mit fortschrittlichen Zennio Smart Home Technologien ausgestattet, darunter automatische Nachtbeleuchtung, hochwertige Cortizo Aluminiumfenster mit Verdunkelung Vorhänge in allen Schlafzimmern im zweiten Stock, die Vordertür mit einem motorisierten Schloss und Fingerabdruck-Leser, sowie individuelle Klimaanlage in jedem Schlafzimmer. Die Immobilie ist mit Solarpaneelen, Batterieunterstützung, Vorbereitung auf den Einbau einer Ladestation (Wandbox) und einer energieeffizienten Wärmepumpe zum Beheizen von Boden und Wasser ausgestattet. Alle Sanitärgeräte von bekannten Marken Villeroy & Boch und Sanycces.

Der Salzpool ist mit einer elektrischen Walze mit Solarlamellen, einem Gegenstromsystem ausgestattet und kann durch eine Wärmepumpe für Heizwasser ergänzt werden. Im Garten befindet sich ein automatisches Bewässerungssystem.

Der Zugang zum Gebiet wird durch ein 5-Meter-Fernbedienungstor bereitgestellt, das zu einem teilweise überdachten Parkplatz für zwei Autos führt.

Die Villa wird teilweise mit benutzerdefinierten Möbeln eingerichtet, die im angegebenen Preis enthalten ist. Auf Anfrage stellen wir eine Liste und technische Spezifikationen zur Verfügung. Es ist möglich, einige Möbelstücke vor Ende Juni zu beenden.

Wenn Sie eine Villa zum Zweck der Investition kaufen und planen, es auszuleihen, ungefähre Mietpreise:
Langzeitmiete: 14.000 Euro/Monat.
Kurzfristige Miete: 1.700 Euro/Nacht (Hochsaison).

Voraussichtliche Fertigstellung: November/Dezember 2025.

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