4-Schlafzimmer-Villa 149 m² Marbella, Spanien

Spanien, Marbella

€925,000

€6,208/m²

4-Schlafzimmer-Villa 149 m² Marbella, Spanien

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ID: 3356399

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Letzte Aktualisierung: 23.02.25

Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Andalusien
Nachbarschaft

Malaga
Stadt

Marbella

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

149 m²
Grundstücksfläche

600 m²

Beschreibung

Hervorragende Gelegenheit, ein 600 -m2 -Eckgrundstück mit einer charmanten rustikalen Villa von 149 m2 zu erwerben. Das Grundstück verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großzügigen Wohnraum mit hohen Decken und direktem Zugang zu einer großen überdachten Veranda/Terrasse führt, die einen schönen Blick auf den umfangreichen Garten bietet, in dem ein Schwimmbad gebaut werden kann. Aus dem Wohnzimmer können Sie auf zwei Gästezimmer mit eingebauten Schränken und einem gemeinsamen Badezimmer im Flur zugreifen. Durch den Eingangsflur gelangen Sie eine unabhängige Küche mit geschlossener Terrasse/Wäscherei und direkter Zugang zum Garten um das Haus. Der Flur bietet auch Zugang zum umfangreichen Hauptschlafzimmer, das ein volles Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank bietet. In diesem Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer anderen Terrasse, die das Grundstück umgibt. Darüber hinaus umfasst die Immobilie eine Garage im Erdgeschoss und eine unabhängige Wohnung, die ideal für Gäste oder Servicepersonal mit 1 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten.Während das Haus alt ist und Renovierungsarbeiten benötigt, bietet diese Immobilie eine überzeugende Chance für einen Investor, ob eine vollständige Renovierung durchführen oder eine neue Villa auf dem bestehenden Grundstück errichtet werden sollen. Die städtischen Eigenschaften ermöglichen den Bau eines Erdgeschosses plus einem zusätzlichen Boden, und sogar ein Keller ist zulässig. In Übereinstimmung mit den Vorschriften des Marbella General Urban Planning Plan von 1986 (PGOU-86) beträgt die minimale erforderliche Diagrammgröße 500 m2, wobei eine Baukapazität von 0,35 m/m2 und eine maximale Belegung von 30%beträgt. Das Anwesen hat eine hervorragende Lage im renommierten Gebiet von El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisierung von La Finca de Marbella entfernt. Es ist ein sehr friedliches Wohngebiet, nur 3 Minuten zu Fuß vom Strand, der Promenade und dem neuen mediterranen Park entfernt. Letzteres ist ein wichtiges laufendes Projekt, das voraussichtlich später in diesem Jahr abgeschlossen sein wird. Der Park wird 40.000 m2 natürlicher Raum umfassen und sich mit der Promenade verbinden.Darüber hinaus wird es eine der größten Strandsportanlagen in Andalusien sein, die fünf Strandvolleyballplätze, drei Strandfelder, einen Strandhandball, Yoga -Gebiete und eine große Kinder und eine große Kinderzone enthält. Das Anwesen befindet sich auch in unmittelbarer Nähe von Marbella, einem 35-minütigen Spaziergang entlang der Promenade und einer 5-minütigen Fahrt nach Marbella, 10 Minuten nach Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten nach Estepona. Das Haus hat einen schönen Blick auf den legendären Berg von Marbella, "La Concha". -OP4405700-

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