Grundstück 5 582 m² Sant Feliu de Guixols, Spanien

Landfläche: 5.582 m2 ( 2.711 m2 und 2.871 m2 ) Die Grundstücke befinden sich 5 Gehminuten vom Meer entfernt, in der Nähe der Grünfläche und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. 70% des Daches können für Wohnzwecke genutzt werden, die restlichen 30% des Daches können für andere mit Wohngebäuden kompatible Zwecke verwendet werden. Gehäusedichte 50 Häuser / Ha Landkategorie: Siedlungsgebiete Objekt: Für den Bau eines Wohnkomplexes, einer Touristenunterkunft, eines Hotels. Einschränkungen: Die maximal zulässige Anzahl von Stockwerken von Gebäuden: 4 und 3 Die maximal zulässige Anzahl von m2 Gebäuden: 6900 m2 Tiefgarage: nicht mehr als 4 Etagen darunter Grundpfandrechte: Nein Vorläufiges Projekt: Bau eines Wohnkomplexes mit Parkplatz und Swimmingpool, bestehend aus 69 Wohnungen von jeweils 100 m2. Nach vorläufigen Berechnungen betragen die Nettokosten eines Fertighauses € 1.055 / m2. Nach offiziellen Angaben beträgt der durchschnittliche Marktwert von m2 in Sant Feliu de Guíxols € 2000 / m2.   Sant Feliu de Guíxols Die kleine Stadt Sant Feliu de Guíxols in der Provinz Girona an der Küste der Costa Brava ist ein perfekter Ort zum Leben. Mit 21.925 Einwohnern und verbunden mit anderen kleinen Städten in der Baix Empordà wie Platja d'Aro oder Tossa de Mar, die für ihren Handel, ihre Restaurants und ihre Freizeit bekannt sind. Wo jedes Jahr 7,8 Millionen Touristen wegen seiner fantastischen Landschaft, seiner Kultur und seiner Gastronomie zusammenkommen. Eine weitere gute Option ist es, den Routen zu folgen, die die Landschaften der Gemeinde und angrenzende Gebiete durchqueren. Es sind Reiserouten, mit denen Sie abgelegene Ecken der Küste entdecken und eine herrliche Aussicht genießen können, wie das Collet de la Mare de Déu oder Pedralta. Die literarische Route der Standpunkte mit dem weiblichen Handwerk ist ein merkwürdiger Vorschlag, der neun Standpunkte miteinander verbindet, die nach traditionellen Berufen wie Fischern, Schneiderinnen oder Bäuerinnen benannt sind. Andererseits ist die alte Carrilet-Strecke, durch die ein Schmalspurzug, der die Strecke von Girona führte, fuhr, derzeit als Greenway angepasst, ideal für Fahrradliebhaber. Neben dem Anspruch auf Strände und Buchten wie ( Sa Caleta, del Vigatà oder Jonca ). Sant Feliu de Guíxols zeichnet sich durch sein breites Sportangebot, sein historisches Erbe und das renommierte internationale Musikfestival Porta Ferrada aus.