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Restaurant, Café 553 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,11M
$3,821/m²
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Restaurant, Café 553 m² Barcelona, Spanien
3
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3495908
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $3,821/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    553 m²

Beschreibung

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Eine exklusive Anlage wird in einem der gefragtesten Bereiche von Barcelona - Sants angeboten

Umwelt:

  • Nur wenige Meter von der geschäftigen Rambla Brasil und der U-Bahn-Station Sants-Badal entfernt;
  • in der Nähe der Sants Street, der wichtigsten kommerziellen Arterie des Bezirks;
  • in einem entwickelten Wohngebiet;
  • in der Nähe vieler kommerzieller Räumlichkeiten bekannter nationaler und internationaler Ketten: Carrefour Supermarkt, Versicherung MAPFRE, Sportverein VivaGym und andere;
  • in der Nähe des Mercado de Sants Market;
  • 800 Meter vom größten Stadion Europas - Camp Nou;
  • 900 Meter vom Hauptbahnhof von Sants entfernt.

Der Standort zeichnet sich durch hohe Passfähigkeit und reiche Handelsinfrastruktur aus.

Die Anlage wird für ein Fast Food Restaurant einer großen internationalen Kette vermietet.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: September 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 20 Jahre;
  • Erforderliche Ausführung: 3 Jahre;
  • Mietkosten: 8.000 EUR / Monat;
  • jährliche Erhöhung der Mietpreise nach dem IPC (Consumer Price Index);
  • zusätzliches Mietwachstum von 3% ab September 2036;
  • Ausbeute: 5,2 Prozent.

Das Anwesen ist ein freistehendes zweistöckiges Gebäude mit dem Potenzial für eine vertikale Ausdehnung auf 4 zusätzliche Etagen aufgrund des bestehenden Rechts auf den Aufbau. Die Gesamtfläche beträgt 553m2.

Der Mieter nimmt die Installation der Haube an und erhält eine C3-Lizenz für vollwertige Restaurantaktivitäten. Nach Abschluss des Vertrags bleibt die Lizenz beim Eigentümer.

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