Geschäft 157 m² Sant Marti dAlbars, Spanien

Sant Marti dAlbars, Spanien

$562,997

$3,586/m²

Geschäft 157 m² Sant Marti dAlbars, Spanien

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ID: 3484101

Letzte Aktualisierung: 03.06.25

Standort

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Katalonien
Nachbarschaft

Llucanes
Dorf

Sant Marti dAlbars

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$3,586/m²
Gesamt fläche

157 m²

Beschreibung

Zu verkaufen Gewerberäume mit einem Mieter in einem neuen Wohnkomplex einer dynamisch sich entwickelnden Gegend von Barcelona.

Umwelt:

über die Straße vom Encants Market, einem der größten Märkte der Stadt;
Westfield Glòries Einkaufszentrum, wo Modeboutiquen von berühmten Marken, Cafés und Restaurants liegen;
Akbar Tower ist das größte Bürogebäude der Stadt.
Glòries Square ist einer der wichtigsten Plätze von Barcelona.
die Kreuzung von zwei Schlüsseltransport-Arterien der Stadt – Meridian Avenue und Diagonal Avenue;
eine Zone hoher Geschäftstätigkeit mit Geschäftsräumen und Büros verschiedener Unternehmen;
Die Zone mit der höchsten Konzentration der Hotels, einschließlich bekannter internationaler Ketten: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia und andere;
Grünflächen und Parks;
Wohngebiet mit neuem Wohnbestand;
öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen.

Die Unterkunft verfügt über eine einzigartige Lage in einer neuen Wohngegend, in der ein kontinuierlicher Fußgängerverkehr im ganzen Jahr garantiert wird.

Die Immobilie wird für einen Supermarkt unter folgenden Bedingungen vermietet:

Unterzeichnung des Vertrags: wie der Kauf- und Verkaufsvorgang abgeschlossen ist;
Laufzeit des Vertrags: 10 Jahre;
Dauer der obligatorischen Ausführung: 2 Jahre;
Mietkosten: 3.000 EUR/Monat;
jährliche Erhöhung der Mietkosten nach IPC (Consumer Price Index);
Ausbeute: 7,32%.

Das zweistöckige Eckzimmer befindet sich in einem neuen Wohnhaus und ist mit einer 15 Meter langen Eckfassade ausgestattet. Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 157m2, die wie folgt verteilt wird:

Hauptgeschoss: 85m2;
Keller: 74m2.

Dieses Angebot ist nicht nur eine Investition, sondern eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Grundbesitz in der modernsten Gegend von Barcelona zu kaufen und ein stabiles passives Einkommen zu erhalten.

San Martí ist ein Bezirk, der durch Reformen im nordwestlichen Teil von Barcelona geschaffen wurde. Durch die industrielle Revolution und die Annexion der Stadt erhöhte sich ihre Bevölkerung im XIX Jahrhundert und Anfang XX Jahrhundert deutlich. Das Wahrzeichen dieses Viertels ist seit langem der Industriesektor, aber jetzt ist es ein dicht besiedeltes Gebiet mit mehrstöckigen Wohngebäuden und ausgebauter Infrastruktur.