Geschäft 340 m² Spanien, Spanien

Zu verkaufen Räumlichkeiten mit einem zuverlässigen Mieter in Madrid.

Umwelt:

• lebendige Gegend mit ausgebauter Infrastruktur: Kettenmärkte (z.B. Mercado), San Leopoldo Markt, Apotheken, Bankfilialen;
• mehrere Hotels und touristische Apartments zu Fuß erreichbar;
• verschiedene Büros, einschließlich eines offiziellen Hyunday-Händlers;
• Nur 500 Meter entfernt, eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt - 2 Castilla Square;
• Die zweite Hauptstation der Hauptstadt Chamartin in 900 Metern.

Mietbedingungen:

• Zuverlässiger Mieter - eine große nationale Supermarktkette;
• Der Mietvertrag wurde im Februar 2025 für einen Zeitraum von 20 Jahren unterzeichnet;
• Zwangsvollstreckung des Vertrags: 5 Jahre;
• Mietkosten: 5.700 Euro / Monat, wodurch der Ertrag 5,95 % erreicht.

Der Mieter hat die Räumlichkeiten seit 1988 besetzt und den Vertrag über neue Bedingungen zurückgetreten.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 340 m2 befindet sich in einem unabhängigen, 1996 gebauten Gebäude und ist mit einer hellen Fassadenlinie ausgestattet, die von den Fußgänger- und Straßenteilen der Straße perfekt sichtbar ist.