Objektcode in der Datenbank der Agentur: 228-837, Kiewer Autobahn, 21 km von MKAD, Grafskie Prudy KP (Kamenka). Ein luxuriöses Landgut der Premiumklasse im elitären, bewohnten Cottage-Dorf Grafskie Prudy. Das Interieur ist nach einem originellen Design unter Verwendung natürlicher Materialien und teurer Möbel gestaltet. Die meisten Elemente werden von Hand und auf Bestellung gefertigt. Ein 47 Hektar großes Grundstück mit aufwendiger, professioneller Landschaftsgestaltung. SPA-Bereich mit Sauna und Sonnenterrasse, Garage mit Überdachung für 6 Autos, Wohnung für Personal, verglaster Winterpavillon-Grill, multifunktionaler Sport- und Kinderspielplatz. Ein Cottage-Dorf mit eigenem See und Boulevard, umgeben von Wald. Art der Anlage: bewohnte Ferienhaussiedlung. Pl. Häuser 937 qm, Fläche Grundstück von 57 Acres. Fertigstellungsgrad: möbliert. Schlafzimmer: 5. Badezimmer: 3. Anzahl der unfertigen Badezimmer: 2. Gesamtzahl der Zimmer: 7. Wichtige Optionen: Sauna; Personalwohnung (Einzimmerwohnung); Terrasse (Winter und offen); Kamin; kalter Keller; Innenparkplätze: 6; zweites Licht, Sportplatz, Hydromassagewanne für 6 Personen, Kinderspielhaus.Fenster: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (Schuco, braunes Panorama, Größe größer als 3x3m, 2-Kammer und 1-Kammer Energiespar, mit elektrischem Öffnungsantrieb bei großen Glasflächen vom Boden aus (im Wohnzimmer Raumhöhe 7m. Im Hauptschlafzimmer und im Aufenthaltsraum gibt es Schiebetüren). Baujahr des Hauses: 2018.Keller: Kühlkeller 6 m² + technischer Kellerraum unter dem gesamten Haus (sorgt für Wärme und Trockenheit im Haus).
1. Stock: Veranda 18 qm mit Duschkopf für Hundepfoten, Flur 20 qm mit zwei Ankleidezimmern von je 6,5 qm, Wohn-Esszimmer 134 qm mit zweitem Licht, mit 4-seitigem Kamin und Ausgang zur Terrasse (Südseite) 34 qm, Küchenbereich 23 qm mit Zugang zur isolierten Veranda 52 qm (mit Küche und Keller), Gästebad 3,5 qm, Gästezimmer 16 qm .m mit Badezimmer 4 qm. .m (mit Dusche), SPA-Bereich 65 qm (Hauptentspannungsbereich 50 qm, Umkleideraum, 6-Sitzer-Badewanne mit Hydromassage, Dusche (Tropendusche), Dampfbad, Toilette), mit Zugang zu einer 80 m² großen offenen Terrasse (Südseite); Heizraum 6 qm (mit separatem Eingang).
2. Stock: Flur-Galerie 43 qm, Schlafzimmer 23 qm mit Zugang zu einer Terrasse 57 qm. Kinderzimmer 18 qm, Kinderzimmer 17 qm, Gemeinschaftsbad 8 qm mit Badewanne und Dusche, Waschküche 9 qm, Elternschlafzimmer 56 qm mit Ankleidezimmer 26 qm und Badezimmer 17 qm. m (hinter einer Glaswand) mit Badewanne und Dusche.
3. Etage: Dachgeschoss..Innenausstattung: Interieur nach dem Entwurf des Autors: Der Hauptstil ist Loft, mit Einschlüssen klassischer Elemente. Künstlich gealterte Eichen-Innentüren (230 cm hoch) und Massivholzdielen (handgefertigt) interagieren mit Mettlacher Fliesen, klassischen Kristallleuchtern und Küchenmöbeln nach englischer Tradition. Und im Wohnzimmer werden die Decken von zwei 3 Meter hohen antiken Atlanten aus Italien getragen. Für die Endbearbeitung wurden ausschließlich hochwertige und natürliche Materialien verwendet, die umweltfreundlich sind. Die Wände sind überwiegend mit Lärchenbrettern und handgeformten Ziegeln verkleidet (Fortführung der Hausarchitektur von außen nach innen). Außerdem kamen 3D Gipsplatten in der Wand- und Deckenverkleidung zum Einsatz. Der Aufenthaltsraum verfügt über Strukturputz mit Holzelementen. Das Dampfbad ist mit Regalen aus kanadischer Zeder, Salzstein und Esche ausgestattet.Bodenbelag: Veranda – Naturgranit mit Wärmebehandlung (rutschfest); im Flur und in den Badezimmern auf dem Boden - englische Mettlach-Mosaikfliesen (sehr verschleißfest); im Wohnbereich (Wohnzimmer, Schlafzimmer usw.) - massive Terrassendiele (Eiche) künstlich gealtert; natürliche Lärche; offene Terrassen - künstlicher Terrassenbelag. Die Treppe hat eine Standardbreite, Rahmen und Balustrade bestehen aus Kunstgusseisen, Stufen und Handläufe sind aus Eiche. Die Decke ist überwiegend mit Lärchendielen mit dekorativen Balken aus massiver Lärche ausgestattet, im Flur und Wohnzimmer mit 3D-Gipsplatten mit künstlerischen Mustern, im Sofabereich und in der Küche mit Beton im Loft-Stil. Alle Sanitärinstallationen - Burlington (England); nur Badewannen – Gusseisen von Magliezza. Heizung – sämtliche Rohre und Armaturen Rehau + Kupfer, Designer-Gusseisenheizkörper, bei denen die Verglasung vom Boden aus beginnt – im Boden eingebaute Konvektoren. Die Elektrik im Haus ist im Designerstil gehalten – offene Retro-Verkabelung, Steckdosen und Schalter aus der Fabrik Gusev (Keramik und Kupfer), Drähte in Seidenwicklung.Innentüren (Italien) und Portale werden auf Bestellung aus massiver Eiche gefertigt, lackiert und künstlich gealtert, Türhöhe – 2,3 m. Holzfensterbänke aus massiver Eiche. Technische Unterstützung: Im Haus ist ein Viessman 100 kW-Gaskessel mit elektronischer Steuerung installiert, im Nebenhaus ist ein Buderus 24 kW-Gaskessel installiert. Indirekter Heizkessel mit 300 l, im Nebenhaus - indirekter Heizkessel mit 150 l. Mehrstufiges Wasseraufbereitungssystem. In den Wohn-, Küchen- und Hobbyräumen sowie im Keller ist eine Zwangsabluftanlage installiert. Im gesamten Haus sind Toshiba-Klimaanlagen installiert (2 im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit Fenstern nach Süden). Das Haus und das Grundstück sind rundherum videoüberwacht. Im Haus gibt es Bewegungsmelder. Der Bereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem von Hunter ausgestattet. Möbel, Ausstattung: Die Küchengarnitur ist eine Sonderanfertigung aus Italien im klassischen englischen Stil des 19. Jahrhunderts, mit einer Kochinsel und einem großen Schrank. Fassaden – massive Eiche (künstlich gealtert), Tischplatte und Schürze – Kupferblech, Beschläge – Bronze.Ilve (Italien) 8-Flammen-Gasherd mit zwei Öfen und Grill. Zwei große Libherr-Kühlschränke (Gesamtbreite 1,75m). Weinschrank. Die restliche Ausstattung ist von Miele. Die isolierte Veranda verfügt über eine professionelle Küche (aus Edelstahl) mit einem großen Napoleon-Gasgrill (Kanada), einem Big Green Egg Keramikgrill (Holzkohle) (Mexiko), einer Apach Eismaschine (Italien), einer ERGO Fritteuse und einem Weinschrank. Das Wohnzimmer verfügt über einen vierseitigen Kamin mit einer französischen Feuerstelle aus Gusseisen auf einem Granitsockel mit einem Designer-Schornstein aus Metall und Kupfer. Im Essbereich und auf der Veranda stehen große Esstische (bis zu 3,5 m lang) aus massiver, gealterter Eiche. Das Haus ist mit Möbeln von Riviera Maison ausgestattet (bei der Herstellung werden Elemente antiker Möbel verwendet). Im Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe hängt ein riesiger Kristallleuchter (Italien) mit elektrischem Hebe- und Drehmechanismus. Das Haus hat Kronleuchter aus Bronze und Kristall aus Italien. Alle Einbaumöbel im Haus sind in England hergestellt, die restlichen beweglichen Möbel stammen hauptsächlich von Stagecoach (Frankreich), es gibt einige antike Möbel. Alles spiegelt Frankreich wider.Die Hauptbetten im Haus verfügen über Matratzen für umbaubare Untergestelle mit Elektroantrieb. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Royal Crown-Bett von King Koil aus der umweltfreundlichen Kollektion. Standorttyp: Waldbäume und Landschaft. Landschaftsgestaltung des Geländes: Das Gelände verfügt über eine reichhaltige Landschaftsgestaltung: Mehr als 250 ausgewachsene Thujas wurden rund um den gesamten Umfang des Geländes gepflanzt, sowie ausgewachsene Bäume - Blaufichte, Mandschurische Walnuss, Kiefer und Zeder, Ahorn, Trauerweide und Obstbäume. Zahlreiche Ziersträucher, Rosengärten und Blumenbeete. Auf dem gesamten Gelände befindet sich ein Rasen mit automatischer Bewässerung von Hunter (England). Der Parkplatz (bis zu 10 Autos) besteht aus Pflastersteinen (mit einer starken Untergrundvorbereitung), Wegen und einem Erholungsbereich. Auf dem gesamten Gelände wurden Straßenlaternen installiert. Auf dem Gelände und rund um das Haus wurde eine 4-Kreis-Entwässerung mit Zwangspumpsystem für den Fall eines Ausfalls der dörflichen Entwässerung installiert.Hinzufügen. Gebäude:
- Garage 62 m² für 2 Autos mit Werkstatt 12 m² und Überdachung 77 m² für 3 Autos, im gleichen Stil wie das Haus;
- Ein Nebenhaus von 97 qm, 2-stöckig, im gleichen Stil wie das Haus, darin:
1. Stock – beheizte Garage für 1 Auto, Toilette mit Eingang vom Hof des Hauses, Heizraum;
2. OG - Personalwohnung ca. 50 qm (Flur, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche);
- Ein verglaster Pavillon von 32 m² mit Panoramaverglasung auf drei Seiten und einer Ofengruppe (Grill, Herd für einen Kessel), hergestellt von einem berühmten Ofenmeister;
- Sportplatz mit einem Durchmesser von 20 m, eingezäunt mit einem Netz (Höhe 6 m), mit einer Sportoberfläche und Markierungen für Basketball, Volleyball, Mini-Fußball;
- Kinderspielplatz mit Trampolin;
- Kinderspielhaus (Holz) ca. 16 qm;
- 2 Gewächshäuser, angrenzend ein Gemüsegartenbereich (10 Einheiten);
- Brunnen (nicht fertig)..Kommunikation:
Gas - verfügbar (Haupt),
e/e - ja (25 kW),
Wasserversorgung - zentral (zusätzlich eigener artesischer Brunnen 90 m (reinstes Wasser)),
Kanalisation - zentralisiert,
Sicherheit - verfügbar (bewaffnet (privates Sicherheitsunternehmen + russische Nationalgarde), 3 Sicherheitsstufen (Induktionskabel entlang des Dorfumfangs, optische Sensoren und Videoüberwachung rund um die Uhr). Alle Informationen werden an das zentrale Bedienfeld gesendet , an die die Sicherheitssysteme jedes Hauses angeschlossen sind. Am Eingang zum Dorf gibt es eine Kontrolle - einen Kontrollpunkt mit einer Schranke, der mit einem Nummernscansystem ausgestattet ist. Infrastruktur: Das Dorf verfügt über einen Boulevard mit einem angelegten Park, mit Brunnen und kleinen architektonischen Formen, Spazierwegen mit Pavillons. Es gibt einen Teich mit einem Erholungsbereich (Boote, Sonnenliegen, Strand), Kinderspielplätze und einen multifunktionalen Sportplatz (Mini-Fußball, Beachvolleyballplatz, Basketball, Tennis, Eisbahn im Winter), eine 6,5 km lange Skipiste rund um den Dorf, Radwege, ein Disc-Golf-Park mit 9 Körben, Liefer- und Abholpunkt, Restaurant.Kinderclub für Kinder im Vorschulalter.
