Gewerbefläche 989 m² in Moskau, Russland

Russland, Moskau

$34,230

pro Monat

Gewerbefläche 989 m² in Moskau, Russland

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ID: 3358285

In CRM: 537188

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Letzte Aktualisierung: 08.05.25

Standort

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Grundstück

Russland
Region / Bundesland

Föderationskreis Zentralrussland
Stadt

Moskau
Adresse

ulica Obruceva
Metro

Kaluzhskaya (~ 700 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$35/m²
Stockwerk

8
Gesamt fläche

989 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2024
Etagenzahl

13

Beschreibung

Wir mieten ein Büro von 988.5 m2 im neuen konzeptionellen Bürozentrum A Moskau, Yuzao, Obruchevsky Bezirk, 7 Gehminuten von der Kaluga und Vorontsovskaya U-Bahn. Es ist möglich, in Blöcke von 430 m2 zu teilen. Subrenda wird diskutiert. Es gibt auch Lose zum Verkauf zu einem Preis von 340 bis 435mila Rubel / m2, je nach Material. Die minimale Bürogröße beträgt 86,9 m2. Das Business Center wurde in Betrieb genommen. 1-2 Stock: eine Zwei-Wege-Lobby mit Panoramafenstern und einer Spiraltreppe, die mehrere Funktionszonen auf einmal kombiniert: Empfangsbereich, Wartebereich, Geschäftsleben Und auch ein Restaurant und ein Café. 3-13 Stock: Es gibt Büroräume von verschiedenen Formaten, einschließlich Artenbüros mit einzelnen Terrassen und Deckenhöhe von 6 Metern. Handelsbedingungen Grundsatz 28.500 Rubel/m2 pro Jahr Betriebskosten 5000 Rubel/m2 pro Jahr Gesamt: 33.500 Rubel/m2 pro Jahr, inkl. MwSt. Standort Das Businesscenter befindet sich in einem aktiv entwickelnden Geschäftsbereich der Stadt mit guter Verkehrs- und Fußgängerverfügbarkeit. Die strategisch wichtige Lage zwischen Leninsky und Sewastopol Prospektov, an der Kreuzung von ul. Obruchev und Gewerkschaft, bieten hervorragende Transportlogistik auf dem Bodentransport und zu Fuß bis zu zwei Stationen der Kaluga (Radial) und U-Bahn-Station Vorontsovskaya (große Ringlinie) auf einmal, und die Lage ist mit mehr als 26 Regionen der Stadt verbunden. Standortentwicklung Bürogebäudefläche 186 000 m2 Wohnfläche 652 000 m2 Eine beeindruckende Konzentration von Bürogebäuden in fußläufiger Entfernung von der U-Bahn verspricht, diese Lage in den größten Geschäftsschiefer des südwestlichen Bezirks von Moskau zu verwandeln, und Und die Nachbarschaft mit Wohnkomplexen Geschäft und Premium-Klasse implementiert das Konzept der Arbeit in der Nähe des Hauses. Merkmale Zwei-Ebene Tiefgarage für 89 Plätze Deckenhöhe 3,6 m Glasur mit Öffnung für Lüftung 4 Personen elevat kleemann Unabhängiger Service Aufzug und Pufferabladebereich Zentrale Versorgungs- und Abgasanlage NED Zentrale Klimaanlage des Chiller-Fancheal Systems NED Überlapplast 450 kg/m2 Schritt der Spalten 7,5 - 9,0 m Anbieter Rostelecom, Megaphone Shell und Core Büros Objektnummer: #254/537188/23154

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Russland, Moskau

Immobilienagentur

Century21vmeste

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