Büro 4 250 m² Moskau, Russland

Russland, Moskau

$9,10M

$2,141/m²

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ID: 3489378

Letzte Aktualisierung: 05.06.25

Standort

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Grundstück

Russland
Region / Bundesland

Föderationskreis Zentralrussland
Stadt

Moskau
Adresse

Pavlovskaya Street
Metro

Tulskaya (~ 400 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$2,141/m²
Gesamt fläche

4 250 m²

Gebäudedaten

Etagenzahl

5

Beschreibung

ID: L11105 Zu verkaufen ist ein profitables Business Center der Klasse B in Moskau, nur 3 Gehminuten vom U-Bahnhof Tula entfernt. Der Bereich des Gebäudes ist 4250 m2, unterteilt in den funktionalen Büroraum und einen Einkaufsbereich des ersten Stocks mit bekannten Markenmietern. Der Komplex verfügt über ein rentables Mietschema und eine atemberaubende Anlage Attraktivität. Das Grundstück unter dem Gebäude wird für 49 Jahre mit einem ausgestatteten Parkplatz für 77 Autos vermietet. Im Innenraum gibt es zwei bequeme Aufzüge - Passagier und Beifahrer, die Deckenhöhe erreicht 5 Meter, so dass vollständige Phantasiefreiheit für Architekten und Designer. Öffentliche Bereiche sind ausgestattet, einschließlich einer Rezeption und Sicherheitsstellen, die sich um Ihren Komfort und Sicherheit kümmern. Moderne technische Lösungen und hochwertige Materialien verleihen dem Raum besondere Stärke und Haltbarkeit. Die Überholung des Daches und der Austausch von Fenstern auf der ersten und dritten Etage bestätigen die Verantwortung der Eigentümer für die zukünftigen Eigentümer. Die Fassadenreparaturen setzen fort, verbessern das Aussehen des Gebäudes und erhöhen den Marktbedarf. Die ideale Lage bietet eine schnelle Kommunikation mit dem Dritten Ring und Zugang zur Ringstraße in weniger als 20 Minuten. Die Anlage befindet sich vorteilhaft im zentralen Teil des Danilovskaya Bezirks, in der Nähe von Yerevan Plaza, Danilov Markt und anderen bedeutenden städtischen Infrastruktureinrichtungen. Dies ist eine ideale Option, um verschiedene Arten von Geschäften zu mieten: medizinische Zentren, Restaurants, Schönheitsstudios, Sporthallen, Salons und andere Bereiche des Unternehmertums. Das jährliche Betriebsergebnis bei voller Belegung beträgt etwa 100 Millionen Rubel. Um die Parameter von Miete oder Verkauf zu klären, und Aufzeichnung für individuelle Betrachtung, rufen Sie!