Haus 6 Zimmer 260 m² Starczanowo, Polen
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Jahr der Inbetriebnahme2006 -
Etagenzahl2 -
Rooms:6 -
Bedrooms:5 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche260 m² -
Wohnfläche180 m²
-
Grundstücksfläche3 336 m²
Beschreibung
Ich lade Sie ein , an einen Ort wo Mensch und Natur in vollkommener Symbiose sich treffen
:::IMMOBILIE:::
Das Haus ist an einem ganz besonderen Ort gelegen. An einem Hang, nicht weit entfernt von einem Teich, in dem Warte Urstromtal, nahe einem Ur-wald- dem Naturschutzgebiet „Śnieżycowy Jar“, mit einem eigenem kleinen Weinberg, mit einem Ausblick der zu jeder Jahreszeit begeistert. Dies bei niedrigen Haushaltungskosten und nahe Poznań und Murowana Goślina.
Komm vorbei, schau dir diesen Ort an
Fülle dich Willkommen in der Natur
Nehme alles in dir auf…und bleib für immer
Ein wunderschönes Anwesen in dem idyllischen Ort Straczanowo ( nahe Murowana Goślina )
Auf einer Grundstücks Fläche von 3336 m2
Mit einem Stilvollen Haus samt Fassade aus behauenem Stein
An einem außerordentlich ruhigem Ort
Nahe einem Ur-wald- dem Gebiet „Natura 2000“
In der Gegend des Warte Urstromtals
Wo dieses kaskadenförmig die Landschaft gestaltet und eine atemberaubenden Blick durchs Fenster bietet
Naturschutzgebiet „Śnieżycoy Jar“
„Blaue Frösche“ Teich
Inmitten von Wäldern, Feldern und Wiesen
Mit einem eigenem kleinen Weinberg
Und einem Ausblick der zur jeder Jahreszeit begeistert
:::HAUS:::
Dieses Stilvolle Haus mit eine Gesamtfläche von 260 m2 und einer Wohnfläche von 179,80 m2 wurde in traditioneller Bauweise und Technologie gebaut. Diese garantiert eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Die dicke Ziegelwand auf warmen Mörtel ( Porotherm 44,5 cm ) sowie die steinerne Fassade bilden eine solide und ästhetische Abrundung des Gebäudes.
Zusätzlicher Vorteil sind auch die Zement Dachziegeln der Firma Martens, welche einen vollkommenen Schutz vor schlecht Wetter Verhältnissen bieten. Der isolierte Dachbereich, sowie die Decke der ersten Etage- mit einem Zellulosegranulat ( 25-30 cm), schützten das Gebäude vor Kälte, gewähren Wärme Komfort das ganze Jahr, sowie vor Mader, was in diesem Naturscenario sehr wichtig ist.
Schon während des Baus wurde für Sicherheit gesorgt, sodass wir hier Diebstahlsichere Türen vorfinden, sowie im Parterre Fenster mit P3 Glas.
:::GARAGE UND NUTZFLÄCHE :::
Auf dem Grundstück befindet sich auch eine geräumige Garage mit zwei Stellplätzen und einem Wirtschaftsraum ( ca. 80m2 ), welche man auch umgestalten kann zur Geschäfts Nutzung.
Zusätzlich befindet sich in dem Gebäude ein kleiner Keller, welcher weitern Raum bietet zum Verstauen und organisieren.
:::VERSORGUNGSANSCHLÜSSE, ÖKOLOGIE UND ENERGIEEFFIZIENZ:::
Autarke Wasser- und Stromversorgung, gewährleistet durch einen eigene Wasserentnahmestelle , eine Hauseigene Wasser Aufbereitungsanlage , eine 9,3KW Photovoltaik, sowie eine organische Kläranlage.
Beheizt wird das Haus durch einen Kamin „Jotul Panorama“ sowie einem Doppeltfunktionsofen der mit Öko Kohle betrieben wird, was erlaubt die Raumtemperatur effizient und ökonomisch zu kontrollieren.
Dies Alles garantiert, dass das Haus besonders ökologisch und energieeffizient ist.
Die Kosten für Strom belaufen siech alle zwei Monate auf 50,-zł.
Der jährliche Verbrauch an Öko Kohle beläuft sie auf ca. 2,5 Tonnen ( Angaben des gegenwärtigen Besitzers )
Die schnelle und zuverlässige Glasfaserverbindung bedeute Zugang zum Internet für Arbeit und Unterhaltung.
:::GARTEN:::
Zahlreiche Anpflanzungen von Zier- und Obstbäumen, Sträuchern sowie ein kleiner Weinberg tragen zum Charme dieses einzigartigen Ortes bei.
Der Garten verfügt über zahlreiche Zier- und Obstbäume und Sträucher.
Die Fläche von ca. 300 m2 wurde mit Steinen gefestigt, was eine Begehung komfortabel und ästhetisch macht.
Es lohnt sich anzumerken das die gesamte Fläche eingezäunt ist.
:::STANDORT:::
Starczanowo ist eine kleine Stadt in Polen, in der Wojewodschaft Groß Polen, gelegen in einem wunderschönen ländlichen Umfeld, mit Felder, Wiesen und Wäldern, wo es eine Vielzahl an malerischen Umgebungen um fotografieren gibt
Es liegt in der Nähe von Murowana Goślina I, etwa 20/25 km von Posen entfernt, womit es Teil des Ballungsraumes Posen ist.
Zufahrt nach Posen , das leicht über die Nationalstraße 11 oder die Woiwodschatfsstraße 196 zu erreichen ist, welche auch die Umgehungsstraße von Murowana Goślina ist.
Posen bietet ein breite Palette an Dienstleistungen, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
Starczanowo ist der ideale Ort für Personen die nach ländliche Ruhe suchen aber die auch gelichzeitig den Kontakt zu größeren Städten und Agglomerationsattraktionen in der Umgebung nicht missen möchten.
:::VERTEILUNG DER RÄUME:::
HAUS PARTERRE ( Nutzfläche )
- Entre 6,00 m2
- Salon mit offener Küche und Essraum 54,9 m2
- Buero 10,40 m2
- Zimmer 10,70 m2
- Vorratsraum 1,80 m2
- Flur und Treppenraum 13,50 m2
- Bad mit Dusche 4,30 m2
- Heizungsraum 7,80 m2
Zusätzliche Fläche
- Terrasse 16,7 m2
- Eingangsschutz ca.25 m2
HAUS ERSTE ETAGE ( Nutzfläche )
- Hauptschlafzimmer 22,2 m2
- Schlafzimmer 10 m2
- Schlafzimmer 9,80 m2
- Schlafzimmer 10 m2
- WC 1,00 m2
- Flur + Treppenhaus 19,90 m2
Ich lade sie herzlich ein die Immobilie persönlich zu besichtigen und ihren Charme im Zuge der Präsentation zu entdecken, denn nur so kann sie ihre volle Atmosphäre zu Geltung bringen.
Tomasz Koprucki
KOPRUCKI Real Estate
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Video-Review von 6 Zimmer Haus in , Polen
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