Wohnung 3 Zimmer 52 m² Warschau, Polen

Zu verkaufen: 3 Studios in einer Wohnung Gesamtgröße: 52m2 Gebäude aus den 1950er Jahren 2. Stock / 6 mit Aufzug Ideal für Langzeitmiete! ROI Langzeitpacht: 9,9% -8,9% PLN 2000 x 3 = PLN 6000 Darüber hinaus zahlen die Mieter 250 PLN für Miete und Nebenkosten ROI: 9,9% Pessimistisch, nicht in der Saison: 1800 PLN x 3 = 5400 PLN Darüber hinaus zahlen die Mieter 250 PLN für Miete und Nebenkosten ROI: 8,9% Die Möglichkeit einer garantierten Miete von 4.100 PLN pro Monat. Eigentum: Die Wohnung besteht aus 3 Studios mit separaten Eingängen vom inneren Korridor. Die Größe der Studios beträgt ca. 15-17 m2. Sie befinden sich im 2. Stock in einem 6-stöckigen Backsteingebäude aus den 1950er Jahren. Die Wohnung wird in einwandfreiem Zustand sein, nach der Renovierung wird alles neu sein: PVC-Fenster, neue Elektrik, Sanitär, Gips an den Wänden, Badarmaturen, Küche mit Geräten usw. Wohnungen werden zur Miete bereit sein. Derzeit wird die Wohnung renoviert und endet Ende April. Visualisierungen zeigen, wie ein Mikrohaus nach der Renovierung umgehen wird. Gebäude: Es wurde in den 50er Jahren aus rotem Backstein gebaut. Es ist sauber und ordentlich. Im Gebäude wurden alle Abteilungen renoviert: Wasser und Abwasser sowie Zentralheizung für neue, eine Treppe wurde neu gestrichen und ein neuer Aufzug installiert. Ort: Die Wohnung befindet sich an der Grenze der Stadtteile Śródmieście und Wola in der Ul. Solidarności 129/131. Die Gegend bietet alles, was Sie brauchen: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, einen Geldautomaten, Wäschereien, Restaurants. In der Nähe - 5 Minuten zu Fuß - befindet sich außerdem der Mirowska Hala mit einem Basar voller frischer Produkte und der Mirowski Park, in dem Sie spazieren gehen können. Kommunikation: Die Haltestelle Kino Femina liegt 2 Minuten entfernt und bietet zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Sie erreichen die U-Bahnstation Ratusz Arsenał in 5 Minuten mit der Straßenbahn oder erreichen Sie in etwa 10 Minuten (900 m). Der Hauptbahnhof ist ebenfalls ca. 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Haltestellen) entfernt. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage, dank derer es sehr bequem und schnell ist, in einen beliebigen Teil der Stadt zu gelangen. Geschätzter ROI: Hohe Schätzung: 3 x 2 000 PLN + Verwaltungsgebühr (jeweils 200 PLN) = 9,9% ROI (nicht inbegriffen Agenturgebühr, Notargebühr und Immobilienverwaltung) 6000 PLN x 12 = 72 000 PLN pro Jahr 72 000 PLN / 725 000 PLN: 9,93% Geringe Schätzung: 3 x 1 800 PLN + Verwaltungsgebühr (jeweils 200 PLN) = 9,9% ROI (nicht inbegriffen Agenturgebühr, Notargebühr und Immobilienverwaltung) 5400 PLN x 12 = 64 800 PLN pro Jahr 64 800 PLN / 725 000 PLN: 8,93% Als Investor ist eine garantierte Miete von 4100 PLN / Monat möglich - was 6,8% ROI ergibt (ohne Agenturgebühr und Maklergebühren) Preis: 725 000 PLN Preis pro Quadrat: 13 942 PLN Monatliche Verwaltungsgebühr: 590 PLN Als Immobilienagentur berechnen wir eine Provisionsgebühr. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren und alle Details zu dieser Investition zu besprechen. Möchten Sie in Immobilien in Polen investieren?? Kontaktieren Sie mich jetzt: oder